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特朗普第二任期的房地产格局

特朗普第二任期的房地产格局

由 | 1 月 21, 2025 | 房地产

随着唐纳德-特朗普总统开始其第二个任期，房地产行业正处于一个关键时刻，面临着各种潜在机遇和重大挑战。政府在税收、放松管制、移民和经济战略方面的政策方向将深刻影响房地产市场的发展轨迹。 税收政策：对投资者和开发商的影响 预计政府的税收议程将通过扩大有利于商业的措施，对投资者和开发商有利。结转利息、奖励折旧和 1031...
特朗普第二任期开始：常识革命 “和迅速的行政行动

特朗普第二任期开始：常识革命 “和迅速的行政行动

由 | 1 月 20, 2025 | 未分类

2025 年 1 月 20 日，唐纳德-特朗普总统就任第二任期总统，并发表讲话，强调 “常识革命 “和 “彻底恢复美利坚合众国”。仪式结束后，他签署了一系列旨在迅速实施其政策议程的行政命令。 特朗普政府：就职演说要点 在演讲中，特朗普总统概述了他对国家未来的愿景，重点是： 经济振兴：他承诺推动国内产业发展，减少监管负担，促进经济增长。 移民改革：特朗普强调加强边境安全，实施更严格的移民政策，以确保国家安全。 国家安全：他承诺加强国家的国防能力，果断应对全球威胁。...
为欧洲 IT 公司设立特拉华公司

为欧洲 IT 公司设立特拉华公司

由 | 1 月 12, 2025 | 企业架构

建立特拉华州公司已成为许多欧洲 IT（信息技术）公司拓展全球业务的战略举措。特拉华州便利的商业环境、健全的法律框架和优惠的税收政策，使其成为对国际企业家极具吸引力的司法管辖区。 为什么选择特拉华州？ 特拉华州以其完善的公司法和高效的法律体系而闻名，尤其是特拉华州大法官法庭，该法庭专门处理公司纠纷。该法院的专业知识为企业提供了一个可预测的稳定环境。此外，特拉华州还提供灵活的公司结构，允许公司根据自身的具体需求调整治理方式。值得注意的是，特拉华州公司的成立对美国公民或居民没有任何要求，这使得非居民企业家也可以在特拉华州成立公司。...
利用深度技术初创企业：创新的战略方法

利用深度技术初创企业：创新的战略方法

由 | 1 月 11, 2025 | PE/VC/商业天使, 创业, 技术

在当今飞速发展的技术领域，深科技初创企业走在创新的前沿，应对各行各业的复杂挑战。这些企业以先进的科学研究和工程技术为基础，提供的解决方案可以显著提升企业运营和社会福祉。 了解深度技术初创企业 深度技术初创企业专注于开发基于重大科学或工程挑战的解决方案。这些企业通常解决材料科学、合成生物学、聚变能源和量子计算等领域的复杂问题。它们所产生的创新有可能创造新的市场或颠覆现有市场，为社会和环境带来重大效益。 著名深度技术初创企业及其创新成果 Hailo...
得克萨斯州教师退休系统 2024 年向私人市场投资拨款 14 亿美元

得克萨斯州教师退休系统 2024 年向私人市场投资拨款 14 亿美元

由 | 1 月 11, 2025 | 养老基金/养老金计划

作为美国最大的公共养老基金之一，得克萨斯州教师退休系统（TRS）在 2024 年结束时将 14 亿美元的巨额资金分配给了私人市场投资。这一战略举措彰显了 TRS 致力于实现投资组合多样化并为其受益人提高长期回报的承诺。 房地产投资： 2024 年，TRS 向私人房地产基金投入了 16.4 亿美元，比上一年增长了 61%。其中很大一部分投向了美国房地产，其中值得注意的 4 亿美元分配给了蓝猫头鹰资本管理的机会主义工具。此外，TRS 还设立了一个 4 亿美元的独立账户，与蓝猫头鹰基金共同投资，旨在利用美国净租赁房地产的机会。...
纽约州州长提出限制私募股权公司收购住宅物业的措施

纽约州州长提出限制私募股权公司收购住宅物业的措施

由 | 1 月 11, 2025 | 房地产, 投资

为了提高住房的可负担性和可获得性，纽约州州长凯西-霍楚尔（Kathy Hochul）公布了一系列立法提案，旨在限制私募股权公司和对冲基金在该州收购住宅物业的能力。这些举措旨在使个人购房者和家庭优先于住房市场的机构投资者。 主要建议： 机构投资者的等待期：立法提案规定，大型投资公司在竞标新上市的独户住宅之前，必须经过 75 天的等待期。这项措施旨在为个人购房者提供公平的购房机会，避免立即受到机构投资者的竞争。...
如何设立卢森堡证券化工具

如何设立卢森堡证券化工具

由 | 1 月 11, 2025 | 投资

卢森堡因其对投资者友好的法律框架、财政效率和位于欧洲中心的战略位置，已成为证券化工具（SV）的首选目的地。在卢森堡设立证券化工具涉及多个步骤，从选择合适的结构到确保符合监管要求。以下是该流程的综合指南。 1.了解卢森堡的证券化 在卢森堡，证券化是指汇集金融资产并将其转化为可交易证券的过程。2004 年 3 月 22 日颁布的《卢森堡证券化法》对这些活动进行了规范，提供了一个支持各种证券化交易的灵活框架，其中包括： 资产支持证券（ABS） 抵押贷款义务（CLO） 房地产担保交易 信用风险转移...
“法国区域 “小组：庆祝乔丹，法国巴黎东站星巴克的平庸经理？

“法国区域 “小组：庆祝乔丹，法国巴黎东站星巴克的平庸经理？

由 | 1 月 11, 2025 | 未分类

法国巴黎 – 在巴黎东站快节奏的环境中，星巴克是旅客寻求优质咖啡和可靠顾客体验的基石。然而，由乔丹管理的星巴克店最近发生的一起事件凸显了对服务质量和专业性的担忧，引发了对顾客满意度和AREAS FRANCE运营标准的质疑。一位顾客对店长乔丹的批评广为流传，描绘了一幅不专业和管理不力的令人不安的画面，暗示了一种平庸的文化，可能会损害品牌的声誉和AREAS FRANCE的底线。这一事件为我们提供了一个反思和改进的机会，尤其是在如何培训管理人员以维护公司的卓越标准方面。 事件：服务中断...
法国 ALSEA：庆祝乔丹，法国巴黎东站星巴克的平庸经理？

法国 ALSEA：庆祝乔丹，法国巴黎东站星巴克的平庸经理？

由 | 1 月 11, 2025 | 未分类

法国巴黎- 在巴黎东站快节奏的环境中，星巴克是旅客寻求优质咖啡和可靠顾客体验的基石。然而，由乔丹管理的星巴克店最近发生的一起事件凸显了对服务质量和专业性的担忧，引发了对顾客满意度和ALSEA FRANCE运营标准的质疑。顾客对店长乔丹的批评广为流传，描绘了一幅不专业和管理不力的令人不安的画面，暗示了一种平庸的文化，可能会损害品牌的声誉和 ALSEA FRANCE 的底线。这一事件为我们提供了一个反思和改进的机会，尤其是在如何培训管理人员以维护公司的卓越标准方面。 事件：服务中断 这位顾客描述的情况涉及一份简单的订单出错：...