NYC 맨션세는 특정 금액 이상의 가격으로 부동산을 구매할 때 부과되는 주거용 부동산 양도세이며, 대부분의 뉴욕 주민들에게 맨션세는 콘도, 코업 또는 주거용 주택.
뉴욕시에서 아파트를 구입할 계획이라면 아래에 알아야 할 사항이 요약되어 있습니다.
뉴욕에서 부동산을 구입할 계획입니다. Mansion Tax NYC의 역사를 이해하십시오.
맨션 세금 NYC는 원래 Mario Cuomo 당시 뉴욕 주지사 행정부에서 제안했습니다. 1989년, 이것의 의도는 어려운 경제 시기에 뉴욕주의 예산을 개선하는 것이었습니다.
현재 $1,000,000가 넘는 부동산에 세금을 부과하는 것은 그것을 감당할 수 있는 것으로 여겨지는 고소득의 부유한 소수의 뉴요커들에게 경제적 부담을 주었습니다.
맨션 세금 NYC는 어떻게 작동합니까?
NYC에서 100만 달러 이상의 부동산을 구입한 사람은 NYC 맨션세가 적용됩니다. 세율은 구매 가격의 단순한 백분율입니다. 예를 들어 아파트를 150만 달러에 구입하면 15,000달러를 지불해야 합니다.
맨션 세금 NYC는 부동산의 전체 가치에 대해 지불되기 때문에 $999,999에 아파트를 사는 것과 $1백만에 다른 아파트를 사는 것의 차이는 상당합니다. 그 1달러는 실제로 구매자에게 10,001달러가 더 듭니다. 따라서 100만 달러가 넘는 부동산 마감은 거의 없습니다.
맨션 세금 NYC는 누가 지불합니까?
뉴욕시에서 주거용 부동산을 구입한다고 가정하면 판매에 대해 맨션 세금 NYC를 지불하고 마감 후 15일 이내에 납부해야 합니다. 예상 마감 비용에 반영되어야 합니다. 그 1%가 많지 않은 것처럼 보일 수 있지만 구매 자금을 조달하는 경우 총 현금 투자의 큰 부분을 차지합니다.
맨션세를 만든 법률에 따르면 개인 거주지로 전체 또는 일부를 사용하거나 사용할 수 있는 건물을 구입해야 하며, 여기에는 1, 2 또는 3가구 주택이 포함됩니다. 콘도미니엄 유닛 또는 협동 아파트 유닛.
맨션 세금은 얼마입니까?
구매 가격이 100만 달러 이상이라고 가정하면 구매에 대해 추가 세금을 지불해야 합니다. 해당 세금의 비율은 이제 구매 가격에 따라 달라집니다.
NYC 맨션 세금 콘도 구매자가 지불하는 NYC 맨션 세금 코업 구매자는 두 아파트의 구매 가격이 같다고 가정할 때 지불하는 세금과 동일합니다.
맨션 세금 NYC 요금은 얼마입니까?
맨션 세금 NYC 요금은 다음과 같습니다.
$1,000,000 ~ $1,999,999 사이 구매 시 1.00%
$2,000,000~$2,999,999 사이 구매 시 1.25%
$3,000,000 ~ $4,999,999 사이 구매 시 1.50%
$5,000,000 ~ $9,999,999 구매 시 2.25%
$10,000,000 ~ $14,999,999 사이 구매 시 3.25%
$15,000,000 ~ $19,999,999 구매 시 3.50%
$20,000,000 ~ $24,999,999 사이 구매 시 3.75%
$25,000,000 이상 구매 시 3.90%
구매 가격을 기준으로 올바른 세율로 맨션 세금을 통합하는 것이 중요합니다. 이는 구매에 필요한 금액을 추정하거나 부동산 변호사가 마감 비용을 계산할 때 특히 필요합니다.
맨션에 필요한 양식을 언제 지불하고 제출 합니까?
귀하의 부동산이나 코업 아파트가 세금의 대상이 되는 경우 명확하게 하기 위해 마감 시 지불해야 합니다. 필요한 서류는 일반적으로 NYC에서 콘도, 주택 또는 타운하우스를 구매하는 경우 마감 후 소유권 회사에서 제출합니다. 협동 조합을 구입하는 경우 부동산 변호사가 제출을 정리할 것입니다.
NYC 맨션 세금 및 기타 마감 비용 을 어떻게 피할 수 있습니까 ?
불행히도, 당신은 이 세금을 내지 않을 수 없습니다. 그러나 NYC에서 맨션 세금 청구서와 마감 비용을 줄이고 부동산 중개인으로부터 캐쉬백을 받을 수 있는 구매자 수수료 리베이트라는 비용 절감 전략을 활용하여 이점을 얻을 수 있습니다.
맨션 세금 NYC 법률의 미래
시간은 예상보다 빠르게 변화하고 있으며 많은 평균적인 뉴요커들에게 있어 “맨션”이라는 용어를 이 세금과 연관시키기가 어렵습니다. 이 세금은 초기 1에 대한 $1,000,000 가격 임계값을 넘으면서 침실 1개보다 조금 더 많이 구매할 가능성이 있을 때입니다. % 세금.
최근에는 앞으로 맨션세가 무엇으로 구성될 것인가에 대한 논쟁이 커지고 있다. 2019년 3월 말에 뉴욕주가 맨션 세율의 누진 시스템을 만든 최근 조치는 수십 년 만에 처음으로 중요한 변화입니다. 이는 주택 구입 가능성과 향후 주 예산에 미치는 영향을 고려할 때 정치인 사이에서 계속 논의되는 주제로 남을 것 같습니다.
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