न्यूयॉर्क आवासीय संपत्ति , मैनहट्टन, यूएसए में निवेश करें

क्यों निवेशक विश्व स्तर पर मैनहट्टन संपत्ति में निवेश करते हैं

न्यूयॉर्क एक अचल संपत्ति में उछाल का अनुभव कर रहा है, और हर कोई गतिविधि में चाहता है, जिसमें निवेशक भी शामिल हैं।

एक निवेशक के रूप में, यदि आप NYC अचल संपत्ति बाजार में बिल्कुल भी रुचि रखते हैं, तो एक प्रश्न उठता रहता है – कोरोनावायरस ने NYC अचल संपत्ति को कैसे प्रभावित किया? लेकिन इससे पहले कि हम उस पर जाएं, आइए इस बारे में बात करें कि वैश्विक स्तर पर निवेशकों ने मैनहट्टन संपत्ति में निवेश करना क्यों चुना।

मैनहट्टन में विश्व स्तर पर निवेश करने वाले उच्च निवल मूल्य वाले प्रमुख कारण हैं:

• पूंजी संरक्षण

न्यू यॉर्क की संपत्ति को मुद्रास्फीति, आर्थिक तनाव, राजनीतिक उतार-चढ़ाव और यहां तक कि अपने देश में चोरी के खिलाफ एक सुरक्षित निवेश के रूप में देखा जाता है। उच्च निवल संपत्ति वाले निवेशक धन प्राप्त करने के लिए बहुत मेहनत करते हैं और वे इसे संरक्षित करने के लिए भी कड़ी मेहनत करते हैं।

• विविधता

निवेशक 60% स्टॉक और 40% बॉन्ड के बिजनेस स्कूल विभाजन से परे विविधीकरण सिद्धांत को समझते हैं। मैनहट्टन जैसे प्राथमिक शहर में संपत्ति उनके परिसंपत्ति पोर्टफोलियो में विविधता लाती है।

निवेशक जो व्यवसाय के मालिक हैं, उनके पास शेयर बाजार के दैनिक उतार-चढ़ाव को ट्रैक करने और झेलने का समय नहीं है, इसलिए एक विकल्प के रूप में, मैनहट्टन संपत्ति मन की शांति लाती है, और उन्हें मिलने वाले अर्ध-वार्षिक या वार्षिक मूल्य अपडेट का अनुमान लगाया जा सकता है।

• विरासत के रूप में

प्राथमिक शहर में संपत्ति निवेश भी बच्चों को संपत्ति छोड़ने का एक तरीका है। चूंकि संपत्ति के साथ मूल्य प्रशंसा समय से प्रेरित होती है, निवेशकों को यह जानने में आनंद आता है कि जैसे-जैसे उनके बच्चे बड़े होंगे, संपत्ति का मूल्य समय के साथ बढ़ेगा।

मैनहट्टन संपत्ति पर COVID-19

बहुत से कारणों के साथ, न्यूयॉर्क COVID-19 के साथ अमेरिका में सबसे गंभीर रूप से प्रभावित राज्यों में से एक है, और महामारी ने न्यूयॉर्क वासियों की जीवन शैली को बदल दिया है। न्यूयॉर्क रियल एस्टेट कोरोनावायरस से प्रभावित कई उद्योगों में से एक है। मार्च 2020 की शुरुआत में NY में पहला कोरोना केस सामने आने पर संपत्ति के अधिकारियों ने ज्यादा ध्यान नहीं दिया। लेकिन बाद में तस्वीर पूरी तरह बदल गई; खरीदार, विक्रेता और एजेंट सभी अनिश्चितता के दौर से गुजरे।

मैनहट्टन, न्यूयॉर्क आवासीय संपत्ति बाजार में 2021 में एक शानदार वर्ष था। हालाँकि, 2022 में उन्माद धीमा हो रहा है क्योंकि एक साल पहले की तुलना में बंधक दरें लगभग दोगुनी हो गई हैं। उच्च बंधक दरें इसे वित्तपोषण की आवश्यकता वाले खरीदारों के लिए अधिक महंगा बनाती हैं, और 40 साल की उच्च मुद्रास्फीति और फेडरल रिजर्व की सख्त नीतियों के कारण दरों में वृद्धि होती है। साथ ही मंदी की भी आशंका है।

2021 में सामान्य कोंडो और कॉप बाजारों के लिए बिक्री की मात्रा 32 वर्षों में सबसे अधिक थी, क्योंकि कम बंधक दरों, मांग में कमी, अर्थव्यवस्था को फिर से खोलना और सामान्य आशावाद के कारण 70% से अधिक न्यू यॉर्कर का टीकाकरण किया गया था। मैनहट्टन आवासीय संपत्ति में वसूली बहुत तेज थी।

मैनहट्टन संपत्ति पर कोविड -19 का प्रभाव

2020 की पहली तिमाही में, न्यूयॉर्क शहर अविश्वसनीय स्तर पर COVID-19 की चपेट में आ गया और संपत्ति बाजार में ठहराव आ गया।

रियल एस्टेट बाजार मार्च के मध्य से जून 2020 के अंत तक बंद था। और जैसे ही जून 2020 के अंत तक बाजार फिर से खुला, संशयवाद अपने उच्चतम स्तर पर था। ग्राहकों को यह नहीं पता था कि स्वस्थ होने में कितना समय लगेगा, खुदरा विक्रेता बंद हो गए, और रेस्तरां इनडोर भोजन के लिए फिर से नहीं खुल सके।

किराये के बाजार पर बहुत अधिक प्रभाव पड़ा। और कंपनियों में घर से काम करने की नीतियों के कारण, किराएदारों ने पट्टों का नवीनीकरण नहीं किया, बल्कि मैनहट्टन से बाहर चले गए (इस अवधि के दौरान, न्यूयॉर्क शहर ने सबसे अधिक नुकसान का अनुभव किया – 110,000 से अधिक निवासियों ने शहर छोड़ दिया)। मैनहट्टन किराए पर बचत करते हुए न्यू यॉर्कर्स के पास कहीं से भी काम करने का दुर्लभ मौका था। बाजार के किराए में 25% की गिरावट आई, इन्वेंट्री में 3 गुना और रिक्ति दर में 5 गुना की वृद्धि हुई।

महामारी से मैनहट्टन संपत्ति की वसूली

COVID-19 महामारी से गंभीर रूप से प्रभावित शहरों में से एक होने के बावजूद, और देश के केंद्रीय महानगरीय क्षेत्रों में सबसे बड़ी नौकरी के नुकसान के साथ, NY महामारी के आर्थिक प्रभावों से उबर रहा है। इन्वेंटरी की कमी और मजबूत खरीदार मांग ने घर की कीमतों को बढ़ाना जारी रखा, सीमित संख्या में घरों पर कई ऑफर बाजार के अधिकांश क्षेत्रों में एक आम घटना है।

पोस्ट-कोविड शटडाउन (मार्च से जून 2020), लंबित बिक्री, बंद होने की प्रतीक्षा में पाइपलाइन में अनुबंधों का संकेत, जुलाई 2020 से साप्ताहिक रूप से बढ़ा और केवल जून 2021 के आसपास स्थिर होना शुरू हुआ। बिक्री बाजार में वृद्धि 2021 में शानदार थी और इसे न्यू यॉर्क की अर्थव्यवस्था के ठीक होने पर कम बंधक दरों, मन में दबाई गई मांग और चौतरफा आशावाद द्वारा धक्का दिया गया था।

बिक्री की मात्रा 2022 की दूसरी छमाही में धीमी होने लगी। मुख्य रूप से क्योंकि बंधक दरों में वृद्धि हो रही है, फेडरल रिजर्व की दर में वृद्धि से प्रेरित है। जून 2022 में मुद्रास्फीति 9.1% तक पहुंच गई, जो चार दशक के उच्चतम स्तर पर थी, और जुलाई 2022 में थोड़ा कम होकर 8.5% हो गई। मंदी की चिंता हर जगह है क्योंकि मजबूत नौकरी में सुधार और 3.5% बेरोजगारी दर के रिकॉर्ड निचले स्तर के बावजूद सकल घरेलू उत्पाद की वृद्धि अनुबंधित है।

वर्तमान बाजार की गतिशीलता न्यूयॉर्क शहर के विक्रेताओं के लिए अभी एक मजबूत लाभ की ओर इशारा करती है। बढ़ती ब्याज दरों और बिक्री के लिए अपने घरों को सूचीबद्ध करने वाले विक्रेताओं की संख्या में वृद्धि के परिणामस्वरूप आवास बाजार देश भर में सामान्य स्थिति की ओर बढ़ रहा है। हालांकि, न्यूयॉर्क शहर इस मायने में बहुत अनूठा है कि बढ़ती दरें जरूरी नहीं कि वहां आवास की मांग को बाधित करें।

क्या अब मैनहट्टन संपत्ति में निवेश करने का अच्छा समय है?

2021 में हम एक विक्रेता के बाजार में थे। अब, यह तटस्थ की ओर बढ़ रहा है। खरीदारों को फायदा है। कीमतें कोविड के नीचे से काफी हद तक ठीक हो गई हैं, और किराये की पैदावार अधिक है क्योंकि किराए रिकॉर्ड स्तर पर हैं।

कोविड महामारी के दौरान, कीमतें एक विशिष्ट डिग्री तक गिर गईं, लेकिन मैनहट्टन में अचल संपत्ति बाजार अब वापस कूद रहा है और विशेष रूप से उच्च अंत लक्जरी संपत्ति बाजार में बढ़ रहा है।

रियल एस्टेट विशेषज्ञ जानते हैं कि मैनहट्टन के घर में रहना अमूल्य हो सकता है। अचल संपत्ति खरीदकर न्यूयॉर्क शहर में उपस्थिति होना रोमांचक, उत्पादक और अद्वितीय है। प्रत्येक वर्ग फुट भूमि और अचल संपत्ति का बहुत बड़ा मूल्य और मूल्य है।

मैनहट्टन अपनी आबादी के संबंध में पूरी तरह से बहुसांस्कृतिक नहीं है, लेकिन इस शहर को शामिल करने वाली वास्तविक वास्तुकला और इमारतें शैली में बहुत भिन्न हो सकती हैं। कुछ निवासी और खरीदार सामान्य न्यूयॉर्क अपार्टमेंट इमारतों के अधिक ऐतिहासिक रूप को पसंद करते हैं, जबकि कुछ नई इमारतों की चमक और ग्लैमर से अधिक प्रभावित होते हैं जो जीवन की अधिक वर्तमान शैलियों की पेशकश करते हैं।

मैनहट्टन में अचल संपत्ति बाजार फलफूल रहा है और विशेषज्ञ अनुमान लगा रहे हैं कि आने वाले वर्षों में रिकॉर्ड बिक्री और अनुबंधों का रुझान जारी रहेगा।

तो, हाँ, अब मैनहट्टन संपत्ति खरीदने का यह एक अच्छा समय है, क्योंकि हम अगली लहर की शुरुआत में हैं।

एनवाईसी अचल संपत्ति में निवेश करना फायदेमंद साबित हो सकता है यदि आपको आवश्यक चीजों का स्पष्ट विचार मिल गया है। NYC में घर खरीदने के लिए तैयार हैं? – चलो एक साथ आगे बढ़ते हैं और अब अपने डैमेलियन विशेषज्ञ से संपर्क करें ।