中国証券監督管理委員会とその役割
中国証券監督管理委員会（CSRC）は、1992年に設立された中華人民共和国国務院に属する政府機関である。 中国における証券業界の主要な監督機関であり、証券法の整備・施行、ファンド管理会社の認可・規制、市場統計の収集・公表などの役割を担っています。
最近、証監会は、その役割に関して、不動産市場の安定的かつ健全な発展に対する資本市場の支援について質問を受けた。
この質問について、中国証券監督管理委員会の報道官は記者団に対し、「中国証券監督管理委員会はエクイティファイナンスの調整と最適化を行い、できるだけ早く実施することで合意した」と回答した。
不動産に関するCSRCの計画
中国証券監督管理委員会は、不動産企業の株式資産の活性化において、REIT（不動産投資信託）の役割をさらに発揮するとしています。
また、手頃な価格の賃貸住宅用リートの正常な発行を促進するための取り組みを、関係者とともに強化することを確認しました。
また、証監会は、REIT市場において賃貸保証部門の創設に努めることを明らかにしていました。
さらに、証監会は、優良な不動産企業に対し、適格な倉庫や物流、工業団地などの資産に着目し、インフラリートを発行したり、上場インフラリートとして資産を拡大したりすることを奨励している。
そこで中国は、既存資産の活性化と効率的な投資を促進するため、不動産投資信託（REIT）のさらなる発展に向けた施策を展開しています。
CSRCは、プライベート・エクイティ投資ファンドの役割を積極的に担っていく予定です。
また、中国証券監督管理委員会は、プライベート・エクイティ投資ファンドの役割を積極的に担っていくとした。
このため、証監会は不動産プライベートエクイティファンドのパイロットプロジェクトを実施し、適格なプライベートエクイティファンドマネージャーが不動産プライベートエクイティ投資ファンドを設立できるようにする予定です。
また、機関投資家向けファンドを導入し、株式住宅用不動産、商業用不動産、インフラへの投資も行う予定です。
さらに、証監会は不動産企業を推進し、業務用不動産の活性化と新たな開発基準の模索を行う予定である。
これらの措置はすべて中国のさらなる発展のためであり、そのためにCSRCは資本市場の安定と堅牢性の維持を優先させる。
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