Η Blackstone πρόκειται να πωλήσει το 49,9% των μετοχών της στα δύο θέρετρα καζίνο του Λας Βέγκας, MGM Grand Las Vegas και Mandalay Bay, στην VICI Properties, μια εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα με έδρα τη Νέα Υόρκη.
Σχετικά με τη συμφωνία μεταξύ της VICI και της Blackstone
Η Blackstone, η κορυφαία παγκόσμια εταιρεία επενδύσεων, θα πωλήσει το μερίδιό της στο MGM Grand Las Vegas και το Mandalay Bay στη Vici Properties Inc. , μια κορυφαία εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία, η οποία κατέχει το άλλο μερίδιο 50,1% των ακινήτων, ανακοίνωσαν πρόσφατα οι εταιρείες.
Η Blackstone θα λάβει 1,27 δισεκατομμύρια δολάρια και η Vici θα αναλάβει το μόνιμο χρέος της Blackstone Real Estate Investment Trust (BREIT) σε επίπεδο ακινήτων που έχει υπόλοιπο κεφαλαίου 3 δισεκατομμύρια δολάρια, σύμφωνα με τις εταιρείες.
Τι προκάλεσε την πώληση;
Αντιδρώντας στην άνοδο των επιτοκίων και στην αναταραχή που επικρατεί στην αγορά κατοικίας, η Blackstone έχει εγκαταλείψει ορισμένες επενδύσεις σε ακίνητα που έχουν σταθερές αποδόσεις. Η εταιρεία επρόκειτο επίσης να πωλήσει μερίδιο ύψους 400 εκατ. δολαρίων στην ινδική REIT Embassy.
Επιβεβαιώθηκε ότι η πώληση, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί στις αρχές του πρώτου τριμήνου του 2023, θα αποφέρει στην Blackstone κέρδη άνω των 700 εκατ. δολαρίων σε λιγότερο από τρία χρόνια, συμπεριλαμβανομένου του ενοικίου από τον φορέα εκμετάλλευσης.
Η πώληση των εν λόγω περιουσιακών στοιχείων αποτελεί εξαιρετικό αποτέλεσμα για τους επενδυτές της BREIT (Blackstone Real Estate Investment Trust) και, επιπλέον, θα επιτρέψει στην εταιρεία να εστιάσει περαιτέρω το χαρτοφυλάκιο της BREIT στους τομείς με την υψηλότερη ανάπτυξη, συμπεριλαμβανομένων των logistics και των ενοικιαζομένων κατοικιών.
Οριστικοποίηση της συμφωνίας
Η πώληση αναμένεται να ολοκληρωθεί στις αρχές του πρώτου τριμήνου του 2023, και μετά την ολοκλήρωσή της, η συναλλαγή αναμένεται από την VICI Properties, να είναι άμεσα προσαυξητική για τα AFFO (Προσαρμοσμένα Κεφάλαια από Λειτουργίες) ανά μετοχή κατά το κλείσιμο.
Η συμφωνία αυτή χαρακτηρίζει τους πολυάριθμους δρόμους ανάπτυξης της VICI παρά τη μεγαλύτερη βάση της εταιρείας και το κλίμα αύξησης των επιτοκίων.
Εκτός από τις επενδυτικές υπηρεσίες και τη σύσταση εταιρειών, για να συστήσετε το επενδυτικό σας ταμείο ιδιωτικών μετοχών στο Λουξεμβούργο, ας προχωρήσουμε και ας επικοινωνήσουμε τώρα με τον ειδικό της Damalion.
