בלקסטון אמורה למכור את מניותיה של 49.9% בשני אתרי הקזינו בלאס וגאס, MGM גרנד לאס וגאס ומנדליי ביי, ל-VICI Properties, קרן השקעות נדל”ן שבסיסה בניו יורק.
על העסקה בין VICI לבלקסטון
בלקסטון, חברת ההשקעות העולמית המובילה, תמכור את חלקה ב- MGM גרנד לאס וגאס ובמנדליי ביי ל- Vici Properties Inc. , קרן מובילה להשקעות נדל”ן, המחזיקה בשאר 50.1% המניות בנכסים, אמרו החברות לאחרונה. .
בלקסטון תקבל 1.27 מיליארד דולר, וויצי תקבל על עצמו את החוב הקבוע של Blackstone Real Estate Investment Trust (BREIT) ברמת הנכס שיש לו יתרת קרן של 3 מיליארד דולר, לפי החברות.
מה גרם למכירה?
בתגובה לשיעורי הריבית הגואה ולסערה שמתחוללת בשוק הדיור, בלקסטון עזבה כמה השקעות נדל”ן שיש להן תשואות קבועות. החברה גם הייתה אמורה למכור נתח של 400 מיליון דולר בשגרירות ה-REIT ההודית.
אושר כי המכירה, שצפויה להיסגר בתחילת הרבעון הראשון של 2023, תעניק לבלקסטון רווח של למעלה מ-700 מיליון דולר בתוך פחות משלוש שנים, כולל דמי שכירות מהמפעיל.
מכירת נכסים אלו היא תוצאה יוצאת דופן עבור משקיעי BREIT (Blackstone Real Estate Investment Trust) , והיא, בנוסף, תאפשר לחברה למקד עוד יותר את תיק ההשקעות של BREIT במגזרי הצמיחה הגבוהים ביותר שלה, לרבות לוגיסטיקה ודיור להשכרה.
סיום העסקה
המכירה צפויה להסתיים בתחילת הרבעון הראשון של 2023, ועם השלמתה, העסקה צפויה על ידי VICI Properties, להחלים באופן מיידי ל-AFFO (Adjusted Funds From Operations) למניה עם סגירה.
עסקה זו מציגה את נתיבי הצמיחה הרבים של VICI למרות הבסיס הגדול יותר של החברה ואקלים הריבית העולה.
בנוסף לשירותי השקעות והקמת חברות, כדי להקים את קרן ההשקעות הפרייבט אקוויטי שלך בלוקסמבורג, בוא נמשיך וניצור קשר עם המומחה שלך בדמליון עכשיו .
