من المقرر أن تبيع Blackstone حصتها البالغة 49.9٪ في منتجعات الكازينو في لاس فيغاس ، MGM Grand Las Vegas و Mandalay Bay ، إلى VICI Properties ، وهي مؤسسة استثمار عقاري مقرها نيويورك.
حول الصفقة بين VICI و Blackstone
ستبيع Blackstone ، شركة الاستثمار العالمية الرائدة ، حصتها في MGM Grand Las Vegas و Mandalay Bay إلى Vici Properties Inc. ، وهي مؤسسة استثمار عقاري رائدة تمتلك حصة 50.1 ٪ الأخرى في العقارات ، حسبما أعلنت الشركتان مؤخرًا. .
ستحصل بلاكستون على 1.27 مليار دولار ، وستتحمل فيسي ديونًا على مستوى العقارات الدائمة لشركة بلاكستون للاستثمار العقاري (BREIT) والتي يبلغ رصيدها الأساسي 3 مليارات دولار ، وفقًا للشركات.
ما الذي دفع البيع؟
كرد فعل على أسعار الفائدة المرتفعة والاضطراب الذي يخيم على سوق الإسكان ، كانت بلاكستون تتخلى عن بعض الاستثمارات العقارية التي لها عوائد ثابتة. كما تم تعيين الشركة لبيع 400 مليون دولار في السفارة الهندية ريت.
تم التأكيد على أن عملية البيع ، التي من المتوقع أن تنتهي في وقت مبكر من الربع الأول من عام 2023 ، ستمنح Blackstone ربحًا يزيد عن 700 مليون دولار في أقل من ثلاث سنوات ، بما في ذلك الإيجار من المشغل.
يعتبر بيع هذه الأصول نتيجة بارزة لمستثمري BREIT (صندوق الاستثمار العقاري في بلاكستون) ، بالإضافة إلى أنه سيمكن الشركة من زيادة تركيز محفظة BREIT في قطاعاتها الأعلى نموًا ، بما في ذلك الخدمات اللوجستية والإيجارات السكنية.
إتمام الصفقة
من المتوقع أن يتم الانتهاء من عملية البيع في وقت مبكر من الربع الأول من عام 2023 ، وعند اكتمالها ، من المتوقع أن تكون الصفقة من قبل شركة VICI Properties على الفور متراكمًا على AFFO (الأموال المعدلة من العمليات) لكل سهم عند الإغلاق.
تتميز هذه الصفقة بمسارات VICI العديدة للنمو على الرغم من قاعدة الشركة الأكبر ومناخ أسعار الفائدة المتزايد.
بالإضافة إلى خدمات الاستثمار وتكوين الشركة ، لإنشاء صندوق استثمار الأسهم الخاصة في لوكسمبورغ ، دعنا نمضي قدمًا ونتواصل مع خبير دامجاليون الآن .
