ब्लैकस्टोन दो लास वेगास कैसीनो रिसॉर्ट्स, एमजीएम ग्रैंड लास वेगास और मांडले बे में अपना 49.9% ब्याज वीआईसीआई प्रॉपर्टीज को बेचने के लिए तैयार है, जो न्यूयॉर्क में स्थित एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट है।
VICI और ब्लैकस्टोन के बीच सौदे के बारे में
कंपनियों ने हाल ही में कहा कि अग्रणी वैश्विक निवेश कंपनी ब्लैकस्टोन एमजीएम ग्रैंड लास वेगास और मांडले बे में अपनी हिस्सेदारी विकी प्रॉपर्टीज इंक. को बेचेगी, जो एक प्रमुख रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट है, जिसके पास संपत्तियों में अन्य 50.1% हिस्सेदारी है। .
कंपनियों के अनुसार, ब्लैकस्टोन को $1.27 बिलियन प्राप्त होंगे, और विकी ब्लैकस्टोन रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (BREIT) के स्थायी संपत्ति-स्तर के ऋण को ग्रहण करेगा, जिसका मूल शेष $3 बिलियन है।
बिक्री को क्या प्रेरित किया?
बढ़ती ब्याज दरों और हाउसिंग मार्केट में मची उथल-पुथल पर प्रतिक्रिया करते हुए, ब्लैकस्टोन कुछ रियल एस्टेट निवेशों को छोड़ रहा है, जिनका रिटर्न निश्चित है। कंपनी भारतीय REIT दूतावास में $400 मिलियन की हिस्सेदारी बेचने के लिए भी तैयार थी।
यह पुष्टि की गई थी कि बिक्री, जो 2023 की पहली तिमाही के शुरू में बंद होने की उम्मीद है, ब्लैकस्टोन को तीन साल से भी कम समय में $700M से अधिक का लाभ देगी, जिसमें ऑपरेटर से किराया भी शामिल है।
इन संपत्तियों की बिक्री ब्रेइट (ब्लैकस्टोन रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट) निवेशकों के लिए एक उत्कृष्ट परिणाम है और, इसके अलावा, यह फर्म को लॉजिस्टिक्स और किराये के आवास सहित अपने उच्चतम विकास क्षेत्रों में ब्रेइट के पोर्टफोलियो पर और ध्यान केंद्रित करने में सक्षम बनाएगी।
सौदे को अंतिम रूप देना
बिक्री को 2023 की पहली तिमाही में अंतिम रूप दिए जाने की उम्मीद है, और इसके पूरा होने पर, वीआईसीआई प्रॉपर्टीज द्वारा लेन-देन की उम्मीद है, बंद होने पर प्रति शेयर एएफएफओ (संचालन से समायोजित फंड) में तुरंत वृद्धि होगी।
कंपनी के बड़े आधार और बढ़ती ब्याज दर के माहौल के बावजूद इस सौदे में विकास के लिए वीआईसीआई के कई रास्ते शामिल हैं।
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