Blackstone 将把其在拉斯维加斯的两个赌场度假村 MGM Grand Las Vegas 和 Mandalay Bay 的 49.9% 股权出售给总部位于纽约的房地产投资信托公司VICI Properties。
关于 VICI 与 Blackstone 之间的交易
两家公司最近表示，全球领先的投资公司 Blackstone 将把其在拉斯维加斯米高梅大酒店和曼德勒海湾酒店的股份出售给领先的房地产投资信托公司Vici Properties Inc. ，后者拥有这些物业的其他 50.1% 的股份.
据两家公司称，Blackstone 将获得 12.7 亿美元，而 Vici 将承担 Blackstone Real Estate Investment Trust (BREIT) 本金余额为 30 亿美元的长期财产级债务。
是什么促使出售？
为了应对飙升的利率和房地产市场酝酿的动荡，黑石一直在退出一些具有固定回报的房地产投资。 该公司还准备出售价值 4 亿美元的 Indian REIT Embassy 股份。
据确认，预计将于 2023 年第一季度初完成的此次出售将使黑石在不到三年的时间里获得超过 7 亿美元的利润，其中包括来自运营商的租金。
出售这些资产对BREIT（黑石房地产投资信托基金）投资者来说是一个了不起的成果，此外，这将使该公司能够进一步将 BREIT 的投资组合集中在其增长最快的领域，包括物流和出租房屋。
完成交易
此次出售预计将于 2023 年第一季度初完成，完成后，VICI Properties 预计该交易将在交易结束时立即增加每股 AFFO（调整后的运营资金）。
这笔交易体现了 VICI 的众多增长路径，尽管该公司的基数更大且利率环境不断上升。
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