블랙스톤은 2개의 라스베이거스 카지노 리조트인 MGM 그랜드 라스베이거스와 만달레이 베이에 대한 지분 49.9%를 뉴욕에 기반을 둔 부동산 투자 신탁 인 VICI Properties에 매각할 예정입니다.
VICI와 Blackstone 간의 거래에 대해
선도적인 글로벌 투자 회사인 Blackstone은 MGM Grand Las Vegas 와 Mandalay Bay 의 지분을 나머지 50.1%의 부동산 지분을 소유하고 있는 선도적인 부동산 투자 신탁인 Vici Properties Inc. 에 매각할 것이라고 회사들이 최근 밝혔습니다. .
Blackstone은 12억 7000만 달러를 받고 Vici는 Blackstone Real Estate Investment Trust(BREIT)의 원금 잔액이 30억 달러인 자산 수준 부채를 떠맡게 됩니다.
판매를 하게 된 계기는 무엇입니까?
치솟는 금리와 주택 시장의 혼란에 대응하여 Blackstone은 수익이 고정된 일부 부동산 투자를 중단했습니다. 회사는 또한 Indian REIT Embassy의 지분 4억 달러를 매각할 예정입니다.
2023년 1분기 초에 종료될 것으로 예상되는 매각으로 Blackstone은 운영업체의 임대료를 포함하여 3년 이내에 7억 달러 이상의 이익을 얻을 것으로 확인되었습니다.
이러한 자산의 매각은 BREIT(Blackstone Real Estate Investment Trust) 투자자 들에게 탁월한 결과이며, 회사가 물류 및 임대 주택을 포함하여 가장 높은 성장 분야에서 BREIT의 포트폴리오에 더욱 집중할 수 있도록 합니다.
거래 마무리
매각은 2023년 1분기 초에 마무리될 것으로 예상되며 완료되면 VICI Properties가 거래를 완료하고 마감 시 주당 AFFO(Adjusted Funds From Operations)에 즉시 추가될 것으로 예상됩니다.
이 거래는 회사의 더 큰 기반과 상승하는 이자율 환경에도 불구하고 VICI의 수많은 성장 경로를 특징으로 합니다.
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