Компания Blackstone намерена продать свою долю в 49,9% в двух казино Лас-Вегаса – MGM Grand Las Vegas и Mandalay Bay – компании VICI Properties, инвестиционному трасту недвижимости, базирующемуся в Нью-Йорке.
О сделке между VICI и Blackstone
Blackstone, ведущая мировая инвестиционная компания, продаст свою долю в MGM Grand Las Vegas и Mandalay Bay компании Vici Properties Inc. ведущему инвестиционному трасту недвижимости, который владеет другой 50,1% долей в этих объектах, сообщили недавно компании.
Blackstone получит $1,27 млрд, а Vici возьмет на себя постоянный долг Blackstone Real Estate Investment Trust (BREIT) на уровне недвижимости, основной баланс которого составляет $3 млрд, согласно заявлению компаний.
Что послужило причиной продажи?
Реагируя на растущие процентные ставки и волнения на рынке жилья, компания Blackstone отказывается от некоторых инвестиций в недвижимость с фиксированной доходностью. Компания также собиралась продать долю в индийской REIT Embassy за 400 миллионов долларов.
Было подтверждено, что продажа, закрытие которой ожидается в начале первого квартала 2023 года, принесет Blackstone прибыль в размере более $700 млн менее чем за три года, включая арендную плату от оператора.
Продажа этих активов является выдающимся результатом для инвесторов BREIT (Blackstone Real Estate Investment Trust) и, кроме того, позволит фирме еще больше сосредоточить портфель BREIT в наиболее быстрорастущих секторах, включая логистику и аренду жилья.
Завершение сделки
Ожидается, что сделка будет завершена в начале первого квартала 2023 года, а после ее завершения, по прогнозам VICI Properties, она сразу же увеличит AFFO (скорректированные средства от операций) на акцию после закрытия.
Эта сделка свидетельствует о многочисленных путях роста VICI, несмотря на более крупную базу компании и климат повышения процентных ставок.
В дополнение к инвестиционным услугам и созданию компаний, чтобы создать свой инвестиционный фонд прямых инвестиций в Люксембурге, давайте обратимся к вашему эксперту Damalion прямо сейчас.
