Blackstoneは、ラスベガスの2つのカジノリゾート、MGM Grand Las VegasとMandalay Bayの49.9%の株式を、ニューヨークに拠点を置く不動産投資信託のVICI Propertiesに売却することを決定しました。
VICIとBlackstoneの取引について
世界有数の投資会社である Blackstone は、MGM グランド・ラスベガスおよびマンダレイ・ベイの株式をVici Properties に売却することを決定しました。に売却することを発表しました。両社はこのほど、両物件の残りの50.1%の株式を保有する大手不動産投資信託会社 Vici Properties Inc.
Blackstone は12億7000万ドルを受け取り、Vici は Blackstone Real Estate Investment Trust (BREIT) の元本残高30億ドルの不動産レベルの常備債務を引き受けます。
売却のきっかけは？
金利の高騰や住宅市場に沸き起こる混乱に反応し、Blackstone はリターンが確定している一部の不動産投資を中止しているのです。 また、インドのREIT「エンバシー」の株式4億ドルを売却することも決まっていた。
2023年の第1四半期早々に完了する見込みのこの売却により、Blackstone は運営会社からの賃料を含め、3年以内に7億ドル以上の利益を得ることができると断言されました。
これらの資産の売却は、BREIT (Blackstone Real Estate Investment Trust) の投資家にとって素晴らしい結果であり、さらに、BREIT のポートフォリオを物流や賃貸住宅など、最も成長率の高い分野に集中させることが可能になります」。
取引の最終決定
本売却は、2023 年第 1 四半期の早い時期に完了する予定であり、本取引の完了後、VICI プロパティーズは、1 株当たり AFFO（調整後営業利益）を直ちに増加させるものと見込んでいます。
今回の案件は、VICIの基盤が大きくなり、金利が上昇する環境下でも、成長への道筋を数多く持っていることが特徴です。
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