Blackstone urmează să-și vândă participația de 49,9% din cele două complexuri de cazinouri din Las Vegas, MGM Grand Las Vegas și Mandalay Bay, către VICI Properties, un fond de investiții imobiliare cu sediul în New York.
Despre tranzacția dintre VICI și Blackstone
Blackstone, cea mai importantă firmă de investiții la nivel mondial, își va vinde participația la MGM Grand Las Vegas și Mandalay Bay către Vici Properties Inc. , un important fond de investiții imobiliare, care deține cealaltă participație de 50,1% din proprietăți, au declarat recent companiile.
Blackstone ar urma să primească 1,27 miliarde de dolari, iar Vici ar urma să preia datoriile în picioare ale Blackstone Real Estate Investment Trust (BREIT) la nivel de proprietate, care au un sold principal de 3 miliarde de dolari, potrivit companiilor.
Ce a determinat această vânzare?
Reacționând la creșterea ratelor dobânzilor și la turbulențele care se pregătesc pe piața imobiliară, Blackstone a renunțat la unele investiții imobiliare care au randamente fixe. De asemenea, compania ar urma să vândă o participație de 400 de milioane de dolari în cadrul companiei indiene REIT Embassy.
S-a afirmat că vânzarea, care ar trebui să se încheie la începutul primului trimestru din 2023, va aduce lui Blackstone un profit de peste 700 de milioane de dolari în mai puțin de trei ani, inclusiv chiria de la operator.
Vânzarea acestor active este un rezultat remarcabil pentru investitorii BREIT (Blackstone Real Estate Investment Trust ) și, în plus, va permite firmei să concentreze în continuare portofoliul BREIT în sectoarele cu cea mai mare creștere, inclusiv logistica și locuințele de închiriat.
Finalizarea tranzacției
Se așteaptă ca vânzarea să fie finalizată la începutul primului trimestru al anului 2023, iar la finalizarea acesteia, VICI Properties se așteaptă ca tranzacția să aibă un efect imediat de creștere a AFFO (fonduri ajustate din operațiuni) pe acțiune la închidere.
Această tranzacție pune în evidență numeroasele căi de creștere ale VICI, în ciuda bazei mai mari a companiei și a climatului de creștere a ratei dobânzii.
Pe lângă serviciile de investiții și înființarea de societăți, pentru a vă înființa un fond de investiții de capital privat în Luxemburg, contactați acum expertul Damalion.
