A Blackstone está preparada para vender a sua participação de 49,9% nos dois resorts de casino de Las Vegas, MGM Grand Las Vegas e Mandalay Bay, à VICI Properties, um fundo de investimento imobiliário sediado em Nova Iorque.
Sobre o acordo entre VICI e Blackstone
Blackstone, a principal empresa de investimento global, venderá a sua participação no MGM Grand Las Vegas e no Mandalay Bay à Vici Properties Inc., um importante fundo de investimento imobiliário, que detém a outra participação de 50,1% nas propriedades, disseram recentemente as empresas.
Blackstone receberia $1,27 mil milhões de dólares, e a Vici assumiria a dívida permanente do Blackstone Real Estate Investment Trust (BREIT) a nível de propriedade que tem um saldo principal de $3 mil milhões, de acordo com as empresas.
O que motivou a venda?
Reagindo à subida das taxas de juro e ao tumulto que se instala no mercado imobiliário, Blackstone tem vindo a abandonar alguns investimentos imobiliários que têm retornos fixos. A empresa estava também preparada para vender uma participação de 400 milhões de dólares na Embaixada da REIT indiana.
Foi afirmado que a venda, que deverá fechar no início do primeiro trimestre de 2023, dará à Blackstone um lucro de mais de $700M em menos de três anos, incluindo a renda do operador.
A venda destes activos é um resultado notável para os investidores do BREIT (Blackstone Real Estate Investment Trust) e, além disso, permitirá à empresa focar ainda mais a carteira do BREIT nos seus sectores de maior crescimento, incluindo logística e habitação para arrendamento.
Finalização do negócio
Espera-se que a venda seja finalizada no início do primeiro trimestre de 2023, e após a sua conclusão, a transacção é esperada pela VICI Properties, para ser imediatamente acrescentada à AFFO (Fundos Ajustados das Operações) por acção no fecho.
Este acordo apresenta os numerosos caminhos de crescimento da VICI apesar da maior base da empresa e de um clima de taxas de juro crescentes.
Para além dos serviços de investimento e formação de empresas, para criar o seu fundo de investimento em participações privadas no Luxemburgo, vamos agora contactar o seu perito Damalion.
