Blackstone sta per vendere la sua partecipazione del 49,9% nei due casinò di Las Vegas, MGM Grand Las Vegas e Mandalay Bay, a VICI Properties, un fondo di investimento immobiliare con sede a New York.
L’accordo tra VICI e Blackstone
Blackstone, la principale società di investimento globale, venderà la sua partecipazione nell’MGM Grand Las Vegas e nel Mandalay Bay a Vici Properties Inc., un trust di investimento immobiliare leader nel settore, che detiene l’altra quota del 50,1% delle proprietà, come hanno dichiarato di recente le società.
Blackstone riceverà 1,27 miliardi di dollari e Vici assumerà il debito a livello di proprietà in piedi di Blackstone Real Estate Investment Trust (BREIT), che ha un saldo principale di 3 miliardi di dollari, secondo quanto dichiarato dalle società.
Cosa ha spinto alla vendita?
In risposta all’impennata dei tassi d’interesse e alle turbolenze del mercato immobiliare, Blackstone ha abbandonato alcuni investimenti immobiliari a rendimento fisso. La società era anche pronta a vendere una partecipazione di 400 milioni di dollari nel REIT indiano Embassy.
È stato affermato che la vendita, che dovrebbe chiudersi all’inizio del primo trimestre del 2023, darà a Blackstone un profitto di oltre 700 milioni di dollari in meno di tre anni, compreso l’affitto dell’operatore.
La vendita di queste attività rappresenta un risultato eccezionale per gli investitori di BREIT (Blackstone Real Estate Investment Trust) e consentirà inoltre all’azienda di concentrare ulteriormente il portafoglio di BREIT nei settori a più alta crescita, tra cui la logistica e gli alloggi in affitto.
Finalizzazione dell’accordo
La vendita dovrebbe essere finalizzata all’inizio del primo trimestre del 2023 e, al suo completamento, VICI Properties si aspetta che la transazione sia immediatamente accrescitiva dell’AFFO (Adjusted Funds From Operations) per azione al momento della chiusura.
Questa operazione è caratterizzata dai numerosi percorsi di crescita di VICI, nonostante la base più ampia dell’azienda e un clima di tassi d’interesse in aumento.
Oltre ai servizi di investimento e alla costituzione di società, per costituire il vostro fondo di investimento in private equity in Lussemburgo, contattate subito il vostro esperto Damalion.
