Blackstone va a vender su participación del 49,9% en los dos complejos de casinos de Las Vegas, MGM Grand Las Vegas y Mandalay Bay, a VICI Properties, un fondo de inversión inmobili aria con sede en Nueva York.
Sobre el acuerdo entre VICI y Blackstone
Blackstone, la principal empresa de inversión mundial, venderá su participación en el MGM Grand Las Vegas y el Mandalay Bay a Vici Properties Inc. una de las principales empresas de inversión inmobiliaria, que posee el otro 50,1% de las propiedades, según informaron recientemente las empresas.
Blackstone recibiría 1.270 millones de dólares, y Vici asumiría la deuda pendiente de Blackstone Real Estate Investment Trust (BREIT) que tiene un saldo principal de 3.000 millones de dólares, según las empresas.
¿Qué motivó la venta?
Como reacción a la subida de los tipos de interés y a las turbulencias que se producen en el mercado inmobiliario, Blackstone ha abandonado algunas inversiones inmobiliarias que tienen una rentabilidad fija. La empresa también iba a vender una participación de 400 millones de dólares en el REIT indio Embassy.
Se afirmó que la venta, que se espera que se cierre a principios del primer trimestre de 2023, dará a Blackstone un beneficio de más de 700M$ en menos de tres años, incluyendo el alquiler del operador.
La venta de estos activos es un resultado extraordinario para los inversores de BREIT (Blackstone Real Estate Investment Trust ) y, además, permitirá a la empresa centrar aún más la cartera de BREIT en sus sectores de mayor crecimiento, como la logística y el alquiler de viviendas.
Finalización del acuerdo
Se espera que la venta finalice a principios del primer trimestre de 2023, y una vez completada, VICI Properties espera que la transacción sea inmediatamente acumulativa para los AFFO (fondos ajustados de las operaciones) por acción al cierre.
Esta operación pone de manifiesto las numerosas vías de crecimiento de VICI, a pesar de la mayor base de la empresa y de un clima de tipos de interés al alza.
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