Blackstone kavatseb müüa oma 49,9%-lise osaluse kahes Las Vegase kasiinokeskuses, MGM Grand Las Vegas ja Mandalay Bay, New Yorgis asuvale kinnisvarainvesteeringute fondile VICI Properties.
VICI ja Blackstone’i vahelise tehingu kohta
Maailma juhtiv investeerimisfirma Blackstone müüb oma osaluse MGM Grand Las Vegas’ is ja Mandalay Bay’ s Vici Properties Inc. , juhtivale kinnisvarainvesteerimisfondile, kellele kuulub teine 50,1%-line osalus nendes objektides, teatasid ettevõtted hiljuti.
Blackstone saab 1,27 miljardit dollarit ja Vici võtab üle Blackstone Real Estate Investment Trusti (BREIT) püsiva kinnisvara tasemel võla, mille põhisaldo on ettevõtete sõnul 3 miljardit dollarit.
Mis ajendas müüki?
Reageerides intressimäärade tõusule ja eluasemeturul valitsevale segadusele, on Blackstone loobunud mõnest kinnisvarainvesteeringust, millel on fikseeritud tootlus. Ettevõte kavatses müüa ka 400 miljoni dollari suuruse osaluse India REIT-ettevõttes Embassy.
Kinnitati, et müük, mis peaks lõppema 2023. aasta esimese kvartali alguses, annab Blackstone’ile vähem kui kolme aastaga üle 700 miljoni dollari suuruse kasumi, sealhulgas operaatorilt saadava rendi.
Nende varade müük on BREITi (Blackstone Real Estate Investment Trust) investorite jaoks suurepärane tulemus ning lisaks võimaldab see ettevõttel veelgi enam keskenduda BREITi portfelli kõige suurema kasvuga sektoritele, sealhulgas logistikale ja üürielamutele.
Tehingu lõpuleviimine
Müük viiakse eeldatavasti lõpule 2023. aasta esimese kvartali alguses ja pärast selle lõpuleviimist eeldab VICI Properties, et tehingu lõpuleviimisel suureneb koheselt AFFO (Adjusted Funds From Operations) aktsia kohta.
See tehing iseloomustab VICI arvukaid kasvuteid, hoolimata ettevõtte suuremast baasist ja intressimäärade tõusust.
Lisaks investeerimisteenustele ja ettevõtte asutamisele, et luua oma erakapitali investeerimisfond Luksemburgis, võtke nüüd ühendust oma Damalioni eksperdiga.
