Blackstone aikoo myydä 49,9 prosentin osuutensa kahdesta Las Vegasin kasinokeskuksesta, MGM Grand Las Vegasista ja Mandalay Baysta, VICI Propertiesille, joka on New Yorkissa toimiva kiinteistösijoitusyhtiö.
VICI:n ja Blackstonen välisestä sopimuksesta
Johtava maailmanlaajuinen sijoitusyhtiö Blackstone myy osuutensa MGM Grand Las Vegasissa ja Mandalay Bayssä Vici Properties Inc:lle. johtavan kiinteistösijoitusyhtiön, joka omistaa toisen 50,1 prosentin osuuden kiinteistöistä, yhtiöt ilmoittivat äskettäin.
Blackstone saisi 1,27 miljardia dollaria, ja Vici ottaisi haltuunsa Blackstone Real Estate Investment Trustin (BREIT) kiinteistötason velan, jonka pääoma on yhtiöiden mukaan 3 miljardia dollaria.
Mikä johti myyntiin?
Reagoidessaan korkojen nousuun ja asuntomarkkinoilla vallitsevaan myllerrykseen Blackstone on luopunut joistakin kiinteän tuoton omaavista kiinteistösijoituksista. Yhtiö aikoi myös myydä 400 miljoonan dollarin osuuden intialaisesta REIT-yhtiöstä Embassy.
Vahvistettiin, että myynti, jonka odotetaan toteutuvan vuoden 2023 ensimmäisen neljänneksen alussa, tuottaa Blackstonelle yli 700 miljoonan dollarin voiton alle kolmessa vuodessa, mukaan lukien operaattorilta saatava vuokra.
Näiden omaisuuserien myynti on erinomainen tulos BREIT:n (Blackstone Real Estate Investment Trust) sijoittajille, ja lisäksi se antaa yhtiölle mahdollisuuden keskittää BREIT:n salkkua edelleen kasvualoilleen, kuten logistiikkaan ja vuokra-asuntoihin.
Sopimuksen viimeistely
Kaupan odotetaan toteutuvan vuoden 2023 ensimmäisen neljänneksen alkupuolella, ja VICI Properties arvioi, että kauppa vaikuttaa välittömästi osakekohtaiseen AFFO-arvoon (Adjusted Funds From Operations) sen toteutuessa.
Tämä kauppa osoittaa VICI:n lukuisat kasvumahdollisuudet huolimatta yhtiön suuremmasta pohjasta ja nousevasta korkotilanteesta.
Sijoituspalvelujen ja yrityksen perustamisen lisäksi voit perustaa pääomasijoitusrahastosi Luxemburgiin ottamalla yhteyttä Damalion-asiantuntijaasi nyt.
