Blackstone ma sprzedać swoje 49,9% udziałów w dwóch kasynowych resortach w Las Vegas, MGM Grand Las Vegas i Mandalay Bay, firmie VICI Properties, trustowi inwestycyjnemu nieruchomości z siedzibą w Nowym Jorku.
O transakcji pomiędzy VICI a Blackstone
Blackstone, wiodąca globalna firma inwestycyjna, sprzeda swoje udziały w MGM Grand Las Vegas i Mandalay Bay firmie Vici Properties Inc., wiodącemu trustowi inwestycyjnemu w branży nieruchomości, który posiada pozostałe 50,1% udziałów w tych nieruchomościach, podały niedawno firmy.
Blackstone otrzyma 1,27 mld dolarów, a Vici przejmie dług Blackstone Real Estate Investment Trust (BREIT) na poziomie nieruchomości stojących, którego wartość wynosi 3 mld dolarów, jak podają firmy.
Co spowodowało sprzedaż?
Reagując na gwałtownie rosnące stopy procentowe i zamieszanie, jakie panuje na rynku mieszkaniowym, Blackstone wycofuje się z niektórych inwestycji w nieruchomości, które mają stałe zwroty. Firma miała też sprzedać wart 400 mln dolarów pakiet akcji indyjskiego REIT Embassy.
Potwierdzono, że sprzedaż, która ma się zamknąć na początku pierwszego kwartału 2023 roku, da Blackstone zysk w wysokości ponad $700M w ciągu niespełna trzech lat, wliczając w to czynsz od operatora.
Sprzedaż tych aktywów jest znakomitym wynikiem dla inwestorów BREIT (Blackstone Real Estate Investment Trust), a ponadto umożliwi firmie dalszą koncentrację portfela BREIT w sektorach o najwyższym wzroście, w tym logistyce i budownictwie mieszkaniowym na wynajem.
Finalizowanie transakcji
Oczekuje się, że sprzedaż zostanie sfinalizowana na początku pierwszego kwartału 2023 roku, a po jej zakończeniu VICI Properties oczekuje, że transakcja będzie miała natychmiastowy wpływ na wzrost AFFO (skorygowanych funduszy z działalności operacyjnej) na akcję po jej zamknięciu.
Ta transakcja pokazuje liczne ścieżki rozwoju VICI, pomimo większej bazy firmy i rosnącego klimatu stóp procentowych.
Oprócz usług inwestycyjnych i tworzenia spółek, aby założyć swój fundusz inwestycyjny private equity w Luksemburgu, skontaktujmy się teraz z ekspertem Damalion.
