मोनाको में रियल एस्टेट निवेश वाहनों और करों को समझना 

अपने अनुकूल कर कानूनों और नीतियों के कारण मोनाको को लंबे समय से टैक्स हेवन माना जाता है। मोनाको कानून अपनी निजी गतिविधियों में काम करने वाले व्यक्तियों पर आयकर नहीं लगाता है। इसके अलावा, लोगों के लिए कोई धन कर और पूंजीगत लाभ कर नहीं है, और कोई स्थानीय कर नहीं है। इसलिए बहुत से लोग इस क्षेत्राधिकार को घर बुलाना चुनते हैं क्योंकि यह एक हाई-प्रोफाइल टैक्स हेवन है।

हालांकि मोनाको व्यक्तियों और निगमों पर उनकी आय और निगमों पर कर नहीं लगाता है, जो देश के भीतर अपने अधिकांश मुनाफे को कर-मुक्त बनाते हैं, अचल संपत्ति पर कुछ महत्वपूर्ण कर लगाए गए हैं।

मोनाको में संपत्ति की खरीद और स्वामित्व पर कर

मोनाको में, संपत्ति पंजीकरण, शीर्षक पंजीकरण, और नोटरी फीस पर एक साथ 6% कर लगाया जाता है यदि संपत्ति किसी व्यक्ति या भौतिक व्यक्तियों के स्वामित्व वाली मोनाको कंपनी द्वारा खरीदी जाती है। लेकिन अगर संपत्ति अन्य प्रकार की कंपनियों या विदेशी कंपनियों द्वारा खरीदी जाती है, तो उस पर 9% कर लगेगा।

मोनाको में अचल संपत्ति की खरीद से जुड़े कर

मोनाको में नए निर्माण या नई निर्मित संपत्तियों के लिए पंजीकरण कर के बजाय 20% वैट देय है। आम तौर पर, एक कर योग्य व्यक्ति द्वारा एक बिल्डिंग प्लॉट और एक नई इमारत की बिक्री, 20% वैट के अधीन होती है।

लेकिन पुरानी इमारतों और जमीन की बिक्री वैट से मुक्त है। विक्रेता विशिष्ट शर्तों के तहत छूट वाले लेनदेन पर वैट का चुनाव करना चुन सकता है।

इसके अलावा, यदि ये लेन-देन एक गैर-वैट कर योग्य व्यक्ति द्वारा किए जाते हैं, तो वे वैट के दायरे से बाहर रहते हैं, और वैट के लिए चुनाव उपलब्ध नहीं है।

अचल संपत्ति में मोनाको निवेश वाहन और उससे संबंधित कर

द मोनागास्क एससीपी – सोसाइटी सिविल पार्टिकुलियर (मोनाको गैर-व्यापारिक सिविल कंपनी) ।

Monegasque SCP एक गैर-वाणिज्यिक संस्थान है जो मोनाको में एक विशेष कर व्यवस्था के कारण कई कर लाभ प्राप्त करता है। एससीपी अचल संपत्ति खरीद और किराए पर ले सकता है, यह निजी और पारिवारिक जरूरतों के लिए संपत्ति संपत्तियों के विकास के लिए भी उपयुक्त है।

मोनाको में अचल संपत्ति संपत्ति पर लागू होने वाले कर

• ट्रांसफर ड्यूटी

मोनाको में, Monégasque अचल संपत्ति के स्वामित्व के हस्तांतरण पर पंजीकरण शुल्क (जैसे, हस्तांतरण कर) वसूल किया जाता है।

मोनाको में संपत्ति रखने वाली कंपनियों (मोनेगास्क एससीपी) के शेयरों का हस्तांतरण 4.5% कर के अधीन है, लेकिन किसी अन्य खरीदार के लिए बाजार मूल्य पर 7.5%।

• मोनाको में अचल संपत्ति रखने वाली कंपनी में शेयरों के अधिग्रहण पर कर

मोनाको में अचल संपत्ति के मालिक Monegasque SCP में शेयरों के अधिग्रहण पर शेयर की कीमत पर 4.5% कर लगता है यदि खरीदार एक निजी व्यक्ति या योग्य Monegasque SCP है, लेकिन अन्य खरीदार के लिए शेयर की कीमत पर 7.5%।

• मोनाको में अचल संपत्ति रखने वाली कंपनी में अचल संपत्ति या शेयरों के निपटान पर पूंजीगत लाभ कराधान

व्यक्तिगत Monegasque कर निवासियों के लिए कोई पूंजीगत लाभ कराधान नहीं है। और किसी विदेशी कंपनी या किसी व्यक्ति द्वारा की गई बिक्री पर कोई रोक नहीं है जो मोनाको का कर निवासी नहीं है। लेकिन मोनाको में कॉर्पोरेट आय कर के अधीन मोनागास्क निवासी कंपनी द्वारा की गई बिक्री पर पूंजीगत लाभ पर कर लगाया जाता है।

यदि आप मोनाको में एक अचल संपत्ति संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो ध्यान दें कि उचित सावधानी बरतनी चाहिए। इनमें आम तौर पर नगरपालिका खोज, उपयोगिता खोज, भूमि रजिस्ट्री खोज, कंपनी खोज, सर्वेक्षण/मूल्यांकन और चरण एक पर्यावरण सर्वेक्षण शामिल हैं। लेन-देन की समग्र सफलता के लिए यह उचित परिश्रम महत्वपूर्ण है। अनुचित कठिनाई से बचने के लिए, इन सभी को एक पेशेवर को संभालने देना सबसे अच्छा है। लेकिन चिंता न करें, आपका डैमलियन विशेषज्ञ सहायता कर सकता है।

क्या आप मोनाको में संपत्ति खरीदने या अपनी निवेश कंपनी स्थापित करने की योजना बना रहे हैं? – चलिए आगे बढ़ते हैं और अभी अपने डैमलियन विशेषज्ञ से संपर्क करें और हमें मदद करने दें।