Monaco har lenge vært ansett som et skatteparadis på grunn av sine gunstige skattelover og retningslinjer. Monaco-loven pålegger ikke en inntektsskatt på enkeltpersoner som handler innenfor deres private aktiviteter. Dessuten er det ingen formuesskatt og kapitalgevinstskatt for folk, og ingen lokale skatter. Så flere velger å kalle denne jurisdiksjonen hjem fordi det er et høyprofilert skatteparadis.
Selv om Monaco ikke skattlegger enkeltpersoner på inntekt og selskaper som gjør mesteparten av overskuddet i landet skattefri, er det noen viktige skatter som pålegges eiendom .
Skatt på kjøp og eierskap av eiendom i Monaco
I Monaco skattlegges eiendomsregistrering, eiendomsregistrering og notaravgift til sammen med 6 % hvis eiendommen er kjøpt av en person eller et Monaco -selskap eid av fysiske personer. Men er eiendommen kjøpt av andre typer selskaper eller av utenlandske selskaper, vil den bli beskattet med 9 %.
Skatter knyttet til kjøp av eiendom i Monaco
For nybygg eller nybygg i Monaco , betales 20 % moms i stedet for registreringsavgift. Generelt er salg av en byggetomt og et nybygg av en avgiftspliktig person som opptrer som sådan, belagt med 20 % merverdiavgift.
Men salg av gamle bygninger og tomter er fritatt for moms. Selger kan velge å velge merverdiavgift på unntatte transaksjoner under bestemte betingelser.
Dessuten, hvis disse transaksjonene utføres av en ikke-mva-avgiftspliktig person, forblir de utenfor omfanget av merverdiavgift, og et valg for merverdiavgift er ikke tilgjengelig.
Monaco Investeringsbil i eiendom og skattene knyttet til det
Det monegaskiske SCP – Société civile particulière (Monacos ikke-handelsmessige sivile selskap) .
Monegaskisk SCP er en ikke-kommersiell institusjon som nyter godt av flere skattefordeler på grunn av et spesielt skatteregime i Monaco . SCP kan kjøpe og leie fast eiendom, det er også godt egnet for utvikling av eiendomsmidler for private og familiebehov.
Skatter som gjelder på en eiendom i Monaco
- Overføringsplikt
I Monaco belastes registreringsavgifter (f.eks. overføringsavgift) ved overføring av eierskap av monegaskisk fast eiendom.
Aksjeoverføringer av selskaper (Monégasque SCP) som eier eiendommer i Monaco er underlagt en skatt på 4,5 %, men 7,5 % av markedsverdien for enhver annen kjøper.
- Skatt på erverv av aksjer i et selskap som eier fast eiendom i Monaco
Erverv av aksjer i en monegaskisk SCP som eier eiendom i Monaco medfører en skatt på 4,5 % på aksjekursen dersom kjøperen er en privatperson eller en kvalifisert monegaskisk SCP, men 7,5 % på aksjekursen for andre kjøpere.
- Gevinstbeskatning ved avhending av fast eiendom eller aksjer i et selskap som eier fast eiendom i Monaco
Det er ingen gevinstbeskatning for enkeltpersoner bosatt i monegaskisk skatt. Og ingen kildeskatt på salget utført av et utenlandsk selskap eller en person som ikke er skattemessig bosatt i Monaco . Men kapitalgevinster beskattes på et salg utført av et monegaskisk hjemmehørende selskap som er underlagt selskapsskatt i Monaco.
Hvis du planlegger å kjøpe en eiendom i Monaco , vær oppmerksom på at due diligence må utføres. Disse omfatter generelt kommunesøk, brukssøk, matrikkelsøk, bedriftssøk, kartlegging/verdivurdering og fase én miljøundersøkelse. Denne due diligence er viktig for den generelle suksessen til transaksjonen. For å unngå unødige vanskeligheter, er det best å la en profesjonell håndtere alt dette. Men ikke bekymre deg, Damalion-eksperten din kan hjelpe.
Planlegger du å kjøpe en eiendom eller etablere et investeringsselskap i Monaco ? – La oss gå videre og kontakte din Damalion-ekspert nå og la oss hjelpe.
