Monako əlverişli vergi qanunları və siyasətlərinə görə uzun müddətdir ki, vergi cənnəti sayılır. Monako qanunu şəxsi fəaliyyətləri çərçivəsində fəaliyyət göstərən fiziki şəxslərdən gəlir vergisi tətbiq etmir. Həmçinin, insanlar üçün sərvət vergisi və kapital mənfəət vergisi və yerli vergi yoxdur. Beləliklə, bir çox insanlar bu yurisdiksiyanı ev adlandırmağı seçirlər, çünki bu, yüksək profilli vergi cənnətidir.
Monako fiziki şəxslərdən gəlirlərinə və mənfəətlərinin böyük hissəsini ölkə daxilində əldə edən korporasiyalara vergi tətbiq etməsə də, daşınmaz əmlaka tətbiq edilən bəzi mühüm vergilər var.
Monakoda əmlakın alınması və mülkiyyətinə görə vergi
Monakoda əmlakın fiziki şəxslərə məxsus bir şəxs və ya Monako şirkəti tərəfindən alınması halında əmlakın qeydiyyatı, mülkiyyətin qeydiyyatı və notariat rüsumları birlikdə 6% vergiyə cəlb olunur. Amma əmlak başqa növ şirkətlər və ya xarici şirkətlər tərəfindən alınarsa, ondan 9% vergi tutulacaq.
Monakoda daşınmaz əmlakın alınması ilə bağlı vergilər
Monakoda yeni tikinti və ya yeni tikilən əmlaklar üçün qeydiyyat vergisi əvəzinə 20% ƏDV tutulur. Ümumiyyətlə, vergi tutulan şəxs tərəfindən tikinti sahəsinin və yeni tikilinin satışına 20% ƏDV tutulur.
Amma köhnə tikililərin və torpaqların satışı ƏDV-dən azaddır. Satıcı xüsusi şərtlər altında azad edilmiş əməliyyatlar üzrə ƏDV-ni seçə bilər.
Həmçinin, bu əməliyyatlar ƏDV-yə cəlb edilməyən şəxs tərəfindən həyata keçirilirsə, onlar ƏDV-nin əhatə dairəsindən kənarda qalır və ƏDV üzrə seçki mümkün deyil.
Monako Daşınmaz əmlaka investisiya vasitəsi və onunla bağlı vergilər
Monegasque SCP – Société civile particulière (Monako qeyri-ticarət mülki şirkəti) .
Monegasque SCP Monakoda xüsusi vergi rejiminə görə bir sıra vergi güzəştlərindən istifadə edən qeyri-kommersiya qurumudur. CQBK daşınmaz əmlak ala və icarəyə götürə bilər, o, şəxsi və ailə ehtiyacları üçün əmlak aktivlərinin inkişafı üçün də əlverişlidir.
Monakoda daşınmaz əmlaka tətbiq edilən vergilər
- Transfer vəzifəsi
Monakoda qeydiyyat rüsumları (məsələn, köçürmə vergisi) Moneqask daşınmaz əmlakının mülkiyyət hüququnun ötürülməsi zamanı tutulur.
Monakoda əmlaka sahib olan şirkətlərin (Monégasque SCP) səhmlərinin köçürülməsi hər hansı digər alıcı üçün 4,5%, lakin bazar dəyərinə görə 7,5% vergiyə cəlb edilir.
- Monakoda daşınmaz əmlaka sahib olan şirkətin səhmlərinin alınmasına görə vergi
Monakoda daşınmaz əmlaka sahib olan Monegasque CQBK-da səhmlərin alınması, əgər alıcı fərdi şəxsdirsə və ya uyğun Moneqasq CQBK olarsa, səhmin qiymətindən 4,5%, digər alıcı üçün isə səhm qiymətindən 7,5% vergi tutulur.
- Monakoda daşınmaz əmlaka sahib olan bir şirkətdə daşınmaz əmlakın və ya səhmlərin satılması ilə bağlı kapital mənfəət vergisi
Moneqask vergi rezidentləri fiziki şəxslər üçün kapital mənfəət vergisi yoxdur. Monakonun vergi rezidenti olmayan xarici şirkət və ya fiziki şəxs tərəfindən həyata keçirilən satışdan heç bir vergi tutulmur. Lakin kapital artımı Monakoda korporativ gəlir vergisinə tabe olan Moneqask rezident şirkəti tərəfindən həyata keçirilən satışdan vergiyə cəlb edilir.
Əgər siz Monakoda daşınmaz əmlak almağı planlaşdırırsınızsa, nəzərə alın ki, lazımi araşdırma aparılmalıdır. Bunlara ümumiyyətlə bələdiyyə axtarışı, kommunal xidmətlərin axtarışı, torpaq reyestrinin axtarışı, şirkət axtarışı, sorğu/qiymətləndirmə və birinci mərhələ ekoloji tədqiqat daxildir. Bu lazımi araşdırma əməliyyatın ümumi uğuru üçün vacibdir. Həddindən artıq çətinliyin qarşısını almaq üçün bütün bunları peşəkarlara həvalə etmək daha yaxşıdır. Ancaq narahat olmayın, Damalion mütəxəssisiniz kömək edə bilər.
Monakoda əmlak almağı və ya investisiya şirkətinizi qurmağı planlaşdırırsınız? – Gəlin davam edək və Damalion mütəxəssisinizlə indi əlaqə saxlayın və bizə kömək edin.
