से हाल के शोध के अनुसार अवीवा निवेशक – संपत्ति प्रबंधक की पांचवां वार्षिक वास्तविक संपत्ति अध्ययन जो 500 से अधिक अंतरराष्ट्रीय संस्थागत निवेशकों की समीक्षा करता है, जिसमें पेंशन फंड, बीमाकर्ता और वैश्विक वित्तीय संस्थान शामिल हैं, जो एक साथ बहु-खरब डॉलर की संपत्ति का प्रतिनिधित्व करते हैं – 90% से अधिक वैश्विक संस्थागत निवेशक सक्रिय रूप से विचार करते हैं पर्यावरण, सामाजिक और शासन (ESG) और उनमें स्थिरता वास्तविक संपत्ति निवेश निर्णय, 17% इसे एक महत्वपूर्ण कारक मानते हैं।
ईएसजी निवेश कोष एस
रिपोर्ट ने संकेत दिया कि 67% संस्थागत निवेशकों को लगता है कि उनका दायित्व है कि वे स्थायी रूप से निवेश करें।
रिपोर्ट यह भी दर्शाती है कि सकारात्मक ESG प्रभाव पैदा करने के लिए वास्तविक संपत्ति का उपयोग तीन साल पहले के 17% की तुलना में आज बढ़कर 28% हो गया है।
इसके अतिरिक्त, तीन-चौथाई से अधिक संस्थागत निवेशकों ने कहा कि वे एक ऐसे फंड या रणनीति का पक्ष लेंगे जो ESG कारकों को शामिल करते हुए वित्तीय रिटर्न को प्राथमिकता दे।
नॉर्डिया एसेट मैनेजमेंट (एनएएम) ने रियल एसेट ईएसजी फंड लॉन्च किया
2022 में, नॉर्डिया एसेट मैनेजमेंट ने एक रियल एसेट ईएसजी फंड लॉन्च किया। फंड पर्यावरण और सामाजिक प्रबंधन के साथ-साथ तकनीकी नवाचार पर केंद्रित सूचीबद्ध वास्तविक संपत्तियों में निवेश करना चाहता है। फंड टिकाऊ सूचीबद्ध रियल एस्टेट और इंफ्रास्ट्रक्चर कंपनियों को एक्सपोजर देता है।
अवीवा सर्वेक्षण के संबंध में, उच्चतम आवंटन उत्तरी अमेरिकी निवेशकों द्वारा किया गया है, लगभग एक चौथाई के पास वास्तविक संपत्ति में उनके पोर्टफोलियो का 20% से अधिक है, जो 19% यूरोपीय और 17% एशिया प्रशांत निवेशकों से संबंधित है।
जैसा कि ऊपर कहा गया है, सर्वेक्षण में शामिल अधिकांश संस्थागत निवेशक स्थायी रूप से निवेश करने के लिए जिम्मेदार महसूस करते हैं। और रिटर्न-आधारित दृष्टिकोण के लिए यह प्राथमिकता 71% यूरोपीय और 82% एशियाई निवेशकों की तुलना में उत्तरी अमेरिका में 90% निवेशकों के लिए पाई गई।
इसके अतिरिक्त, 56% उत्तरदाताओं के अनुसार, ऊर्जा परिवर्तन के पक्ष में निवेश से सर्वोत्तम वित्तीय रिटर्न प्राप्त करने की उम्मीद है, साथ ही 50% उत्तरदाताओं के अनुसार सबसे अच्छा ईएसजी प्रभाव प्रदान करने की संभावना है।
वास्तविक संपत्ति और स्थिरता में निवेश के रास्ते में बाधाएं
अवसरों को खोजने में परेशानी, लेन-देन की लागत और मूल्यांकन को वास्तविक संपत्ति में आवंटन बढ़ाने के लिए सबसे बड़ी बाधा माना जाता है। जबकि आम तौर पर वास्तविक संपत्ति में निवेश करने के लिए इलिक्विडिटी और वैल्यूएशन जोखिम मुख्य चिंता है।
अवीवा की रिपोर्ट के अनुसार, उत्तरदाताओं का मानना है कि वैल्यूएशन को लेकर अपनी चिंताओं के आगे ग्रीनवॉशिंग टिकाऊ रियल एसेट्स में निवेश करने के लिए सबसे बड़ा भौतिक जोखिम है, जिसे 44% ने एक कारक बताया।
अवीवा इन्वेस्टर्स में वास्तविक संपत्ति के लिए मुख्य निवेश अधिकारी, डैनियल मैकहग ने इस बात पर प्रकाश डाला कि वास्तविक संपत्तियां समग्र पोर्टफोलियो में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभा रही हैं, जो निवेशकों को अलग-अलग डिग्री के जोखिम और मुद्रास्फीति संरक्षण के साथ विकल्पों का एक विशाल मेनू प्रदान करती हैं। हालांकि, पूंजी मूल्य निर्धारण मॉडल उनकी संख्या में जलवायु से संबंधित अप्रचलन में पर्याप्त रूप से फैक्टरिंग नहीं कर रहे हैं, जो निवेशकों के लिए एक भौतिक जोखिम पेश कर सकते हैं।
हमारे ग्रह की खातिर, अधिकांश निवेशक अब वास्तविक संपत्ति निवेश निर्णय लेते समय स्थिरता पर विचार करते हैं।
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