لماذا العقارات في نيويورك جذابة للغاية؟ على الرغم من كونها واحدة من أغلى الأسواق على مستوى العالم وتحتل مرتبة عالية باستمرار بين الأسواق باهظة الثمن في الولايات المتحدة ، ما الذي يجعل مدينة نيويورك جذابة للاستثمار؟
يقدم سوق العقارات في مدينة نيويورك العديد من العوامل الجذابة وعددًا من الفرص ، مما يجعله وسيلة جذابة للاستثمار.
ما الذي يجعل الاستثمار في العقارات في مدينة نيويورك جذابًا جدًا للمستثمرين؟
ينبع جاذبية مدينة نيويورك كوجهة استثمارية من عدة عوامل رئيسية. أولاً ، توفر مكانتها باعتبارها المدينة الأكثر اكتظاظًا بالسكان في الولايات المتحدة سوقًا مهمًا للاستثمارات العقارية. علاوة على ذلك ، وباعتبارها مركز منطقة نيويورك الحضرية ، والتي تضم أكبر مساحة حضرية على مستوى العالم ، توفر المدينة فرصًا رائعة للنمو والتنمية.
إلى جانب الفوائد السكانية والجغرافية ، تحتل مدينة نيويورك موقعًا مهمًا كمركز عالمي للثقافة والتمويل والإعلام. تساهم سمعتها الدولية ، إلى جانب كونها مركزًا حيويًا للدبلوماسية الدولية ، في زيادة جاذبيتها كمركز استثماري.
علاوة على ذلك ، تحتل مدينة نيويورك باستمرار المرتبة الأولى بين المدن في جميع أنحاء العالم في جذب رؤوس الأموال والشركات والسياح. إن مكانتها كمركز عالمي لمختلف القطاعات ، وبالطبع العقارات ، يعزز مكانتها كوجهة استثمارية رئيسية.
العوامل الرئيسية في سوق العقارات في مدينة نيويورك للمستثمرين المحتملين الذين يتطلعون إلى العقارات الاستثمارية في المدينة.
- تأثير المشترين الدوليين في نيويورك
يلعب المستثمرون الدوليون دورًا مهمًا في سوق العقارات في مدينة نيويورك ، لا سيما في قطاع العقارات الفاخرة. ساهم الطلب من النخبة العالمية في تقدير العقارات الفاخرة ، مما يجعلها خيارًا استثماريًا جذابًا. يعكس هذا الاتجاه تصورهم للعقارات في مدينة نيويورك كجزء من استراتيجية استثمار شاملة ، مدفوعة بالاعتقاد بأن قيمة العقارات ستستمر في الارتفاع.
- التطور الفاخر المتنامي في المدينة
كان تطوير الوحدات الفاخرة ظاهرة ملحوظة في مدينة نيويورك ، حيث لا تنطبق قوانين التحكم في الإيجارات على هذه العقارات. وبالتالي ، ركز المطورون على بناء وحدات فاخرة بدلاً من تلبية احتياجات الإسكان الميسرة في المدينة. الأهم من ذلك ، أن هذا التطوير الفاخر لا يقتصر فقط على الأجزاء المزدحمة من المدينة ، بل يمتد تأثيره ليشمل مختلف الأحياء.
- سوق الإيجارات القوي في المدينة
لا يزال سوق الإيجار في مدينة نيويورك قويًا ، مدفوعًا بالعديد من العوامل التي استمرت بمرور الوقت. أحد العوامل المساهمة هو العدد الهائل للأشخاص الذين يسكنون منطقة صغيرة نسبيًا ، مما أدى إلى ارتفاع الطلب على المساكن. بالإضافة إلى ذلك ، تفرض لوائح تقسيم المناطق قيودًا على المعروض من المساكن ، مما يدفع المدينة إلى تحفيز تحويل المستودعات والعقارات التجارية إلى وحدات تأجير من خلال توفير الإعفاءات الضريبية. ومع ذلك ، تخضع هذه التحويلات للحصول على الأذونات والتصاريح اللازمة.
عقارات مدينة نيويورك: أين تستثمر ؟
يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات في مدينة نيويورك مشروعًا مربحًا ، ولكنه يتطلب دراسة متأنية لديناميكيات الموقع والسوق.
عندما يتعلق الأمر بالاستثمار العقاري ، فإن أسواق المشترين توفر ظروفًا مواتية مع عدد أقل من المنافسين وأسعار أقل. تضم مدينة نيويورك خمسة أحياء ، تقدم كل منها فرصًا فريدة للمستثمرين. فيما يلي بعض الأحياء الصديقة للمشترين التي تستحق التفكير فيها للاستثمار في العقارات في مدينة نيويورك:
- أبر إيست سايد ، مانهاتن: أبر إيست سايد هو حي مرغوب فيه في مانهاتن ، معروف بأسعاره المرتفعة. ومع ذلك ، من المدهش أنه لا يزال يقدم مساومات نسبية ويثبت أنه مفيد للاستثمارات العقارية.
- Inwood ، مانهاتن: Inwood هو حي ميسور التكلفة نسبيًا داخل مانهاتن. يعرض مجموعة متنوعة من المباني منخفضة الارتفاع ، والتي تضم مساكن وشقق عائلية واحدة بارتفاع يصل إلى ثمانية طوابق كحد أقصى.
- مرتفعات واشنطن ، مانهاتن: واشنطن هايتس هي منطقة صاعدة ذات آفاق استثمارية ممتازة. إنه ميسور التكلفة أكثر من مناطق مانهاتن الأخرى ، مما يؤدي إلى تقدير ثابت. يصبح شراء العقارات هنا أكثر فائدة عند التفكير في خطط الإقامة طويلة الأجل.
- باي ريدج ، بروكلين: تقدم بروكلين خيارات أكثر بأسعار معقولة داخل منطقة مترو مدينة نيويورك . على وجه الخصوص ، توفر Bay Ridge فرصة رائعة للاستثمار. تقدم حاليًا أسعارًا مناسبة ، لكنها قد تزداد قريبًا بسبب الاهتمام المتزايد من مشتري المنازل لأول مرة.
- Bedford-Stuyvesant ، بروكلين: تبرز Bedford-Stuyvesant بين أحياء بروكلين الأخرى. يمكن شراء المساكن القديمة بتكلفة أقل ، مع إمكانية زيادة القيمة بشكل كبير من خلال التجديد. بالإضافة إلى ذلك ، فإن تطوير المنطقة ، بما في ذلك وصول المؤسسات الراقية ، يساهم في تزايد جاذبيتها.
- لونغ آيلاند سيتي ، كوينز: تقدم Long Island City فرصة استثمار عقاري ممتازة في كوينز. بينما يتجاوز متوسط سعر المنزل مليون دولار ، يقدم الجانب الشرقي من الحي خيارات أكثر بأسعار معقولة. مع ارتفاع الأسعار قليلاً عن علامة نصف مليون دولار وأقل من ثمانمائة دولار للقدم المربع ، فإنه يظهر كخيار جذاب للمستثمرين.
لطالما كان سوق العقارات في مدينة نيويورك من بين الأفضل في البلاد مع الحفاظ على مكانته كواحد من أغلى الأسواق في العالم. على الرغم من بعض الهدوء ، إلا أن الطلب في المدينة لا يزال قوياً ، مما يجعلها وجهة جذابة للاستثمار العقاري.
هل تتطلع للاستثمار في عقارات نيويورك ؟ – اتصل بخبير Damalion الآن .
