De ce este atât de atrăgătoare proprietatea imobiliară din New York? În ciuda faptului că este una dintre cele mai scumpe piețe la nivel global și se situează în mod constant pe un loc fruntaș în topul piețelor scumpe din SUA, ce face ca NYC să fie atractivă pentru investiții?
Piața imobiliară din New York prezintă mai mulți factori captivanți și o serie de oportunități, ceea ce o face o cale atractivă pentru investiții.
Ce face ca investiția în imobiliarele din New York City să fie atât de atractivă pentru investitori?
Atracția orașului New York ca destinație de investiții se datorează mai multor factori cheie. În primul rând, statutul său de cel mai populat oraș din Statele Unite oferă o piață semnificativă pentru investițiile imobiliare. În plus, ca centru al zonei metropolitane din New York, care se mândrește cu cea mai mare suprafață urbană la nivel global, orașul oferă oportunități remarcabile de creștere și dezvoltare.
Dincolo de populația sa și de avantajele geografice, New York City ocupă o poziție importantă ca centru global pentru cultură, finanțe și mass-media. Reputația sa internațională, alături de faptul că este un centru crucial pentru diplomația internațională, contribuie și mai mult la atractivitatea sa ca centru de investiții.
În plus, New York City se situează în mod constant pe primul loc în rândul orașelor din întreaga lume în ceea ce privește atragerea de capital, întreprinderi și turiști. Statutul său de centru global pentru diverse sectoare și, bineînțeles, pentru sectorul imobiliar, îi consolidează poziția de destinație principală pentru investiții.
Factorii cheie de pe piața imobiliară din New York pentru potențialii investitori care caută proprietăți de investiții în oraș.
- Influența cumpărătorilor internaționali din New York
Investitorii internaționali joacă un rol important pe piața imobiliară din New York, în special în segmentul de lux. Cererea din partea elitei internaționale a contribuit la aprecierea proprietăților de lux, transformându-le într-o opțiune de investiție atractivă. Această tendință reflectă percepția lor cu privire la proprietățile imobiliare din New York ca parte a unei strategii de investiții cuprinzătoare, determinată de convingerea că valoarea proprietăților va continua să crească.
- Dezvoltarea de lux în creștere a orașului
Dezvoltarea de unități de lux a fost un fenomen notabil în New York, deoarece legile de control al chiriilor nu se aplică acestor proprietăți. În consecință, dezvoltatorii s-au concentrat pe construcția de unități de lux, mai degrabă decât pe soluționarea nevoilor de locuințe accesibile ale orașului. Este important faptul că această dezvoltare de lux nu se limitează doar la zonele aglomerate ale orașului, ci își extinde impactul în diverse cartiere.
- Piața puternică de închirieri din oraș
Piața chiriilor din New York City rămâne robustă, datorită mai multor factori care au persistat în timp. Unul dintre factorii care contribuie la această situație este numărul mare de persoane care locuiesc într-o zonă relativ mică, ceea ce duce la o cerere mare de locuințe. În plus, reglementările zonale impun restricții asupra ofertei de locuințe, ceea ce a determinat orașul să stimuleze transformarea depozitelor și a proprietăților comerciale în unități locative prin acordarea de scutiri fiscale. Cu toate acestea, astfel de transformări sunt supuse obținerii autorizațiilor și permiselor necesare.
New York City Real Estate: Unde să investești ?
Investiția în imobiliare în New York poate fi o afacere profitabilă, dar necesită o analiză atentă a locației și a dinamicii pieței.
Când vine vorba de investiții imobiliare, piețele cumpărătorilor oferă condiții avantajoase, cu mai puțini concurenți și prețuri mai mici. Orașul New York cuprinde cinci cartiere, fiecare dintre ele prezentând oportunități unice pentru investitori. Iată câteva cartiere prietenoase pentru cumpărători care merită luate în considerare pentru a investi în proprietăți imobiliare în New York:
- Upper East Side, Manhattan: Upper East Side este un cartier foarte căutat din Manhattan, cunoscut pentru prețurile sale ridicate. Cu toate acestea, în mod surprinzător, încă oferă chilipiruri relative și se dovedește a fi benefic pentru investițiile imobiliare.
- Inwood, Manhattan: Inwood este un cartier relativ accesibil din Manhattan. Acesta prezintă o varietate de clădiri joase, care cuprind reședințe unifamiliale și apartamente cu o înălțime maximă de opt etaje.
- Washington Heights, Manhattan: Washington Heights este un cartier în plină ascensiune, cu perspective excelente de investiții. Este mai accesibilă decât alte zone din Manhattan, ceea ce duce la o apreciere constantă. Achiziționarea unei proprietăți aici devine mai benefică atunci când se iau în considerare planurile de rezidență pe termen lung.
- Bay Ridge, Brooklyn: Brooklyn oferă opțiuni mai accesibile în zona metropolitană a orașului New York. În special, Bay Ridge oferă o mare oportunitate pentru investiții. În prezent oferă prețuri avantajoase, dar acestea ar putea crește în curând datorită interesului tot mai mare din partea celor care își cumpără prima casă.
- Bedford-Stuyvesant, Brooklyn: Bedford-Stuyvesant iese în evidență printre alte cartiere din Brooklyn. Stocul său de locuințe mai vechi poate fi achiziționat la un cost mai mic, cu un potențial de apreciere semnificativă a valorii prin renovare. În plus, dezvoltarea zonei, inclusiv sosirea unor unități de lux, contribuie la creșterea atractivității acesteia.
- Long Island City, Queens: Long Island City oferă o oportunitate excelentă de investiții imobiliare în Queens. În timp ce prețul mediu al unei case depășește un milion de dolari, partea de est a cartierului prezintă opțiuni mai accesibile. Cu prețuri ușor peste jumătate de milion de dolari și mai puțin de opt sute de dolari pe metru pătrat, acesta devine o opțiune atractivă pentru investitori.
Piața imobiliară din New York City a fost în mod constant printre cele mai bune din țară, menținându-și în același timp statutul de una dintre cele mai scumpe piețe din lume. În ciuda unei oarecare răciri, cererea în oraș rămâne puternică, ceea ce îl face o destinație atractivă pentru investiții imobiliare.
Doriți să investiți în domeniul imobiliar din New York? – Contactați acum expertul Damalion.
