Miksi New Yorkin kiinteistöt ovat niin houkuttelevia? Huolimatta siitä, että NYC on yksi maailman kalleimmista markkinoista ja jatkuvasti kalleimpien markkinoiden kärjessä Yhdysvalloissa, mikä tekee NYC:stä houkuttelevan sijoituskohteen?
New Yorkin kiinteistömarkkinoilla on useita kiehtovia tekijöitä ja mahdollisuuksia, jotka tekevät siitä houkuttelevan sijoituskohteen.
Mikä tekee New Yorkin kiinteistöihin sijoittamisesta niin houkuttelevaa sijoittajille?
New Yorkin vetovoima investointikohteena johtuu useista avaintekijöistä. Ensinnäkin sen asema Yhdysvaltojen väkirikkaimpana kaupunkina tarjoaa merkittävät markkinat kiinteistösijoituksille. Lisäksi New Yorkin metropolialueen keskuksena, joka on maailman suurin kaupunkialue, kaupunki tarjoaa merkittäviä kasvu- ja kehitysmahdollisuuksia.
Väestömääränsä ja maantieteellisten etujensa lisäksi New York illa on merkittävä asema kulttuurin, rahoituksen ja median maailmanlaajuisena keskuksena. Sen kansainvälinen maine ja se, että se on tärkeä kansainvälisen diplomatian keskus, lisäävät entisestään sen vetovoimaa investointikeskuksena.
Lisäksi New York City on jatkuvasti maailman ensimmäisellä sijalla pääoman, yritysten ja matkailijoiden houkuttelussa. Sen asema eri alojen ja tietenkin kiinteistöjen maailmanlaajuisena keskuksena vahvistaa sen asemaa ensisijaisena sijoituskohteena.
NYC:n kiinteistömarkkinoiden avaintekijät mahdollisille sijoittajille, jotka etsivät sijoituskiinteistöjä kaupungissa.
- Kansainvälisten ostajien vaikutus New Yorkissa
Kansainvälisillä sijoittajilla on merkittävä rooli New Yorkin kiinteistömarkkinoilla, erityisesti luksusasuntosegmentillä. Kansainvälisen eliitin kysyntä on lisännyt luksusasuntojen arvonnousua, mikä on tehnyt niistä houkuttelevan sijoitusvaihtoehdon. Tämä suuntaus kuvastaa sitä, että he pitävät NYC-kiinteistöjä osana kokonaisvaltaista sijoitusstrategiaa ja uskovat kiinteistöjen arvojen nousevan edelleen.
- Kaupungin kasvava ylellisyyskehitys
Luksusyksiköiden rakentaminen on ollut merkittävä ilmiö New Yorkissa, koska vuokrasääntelyä koskevia lakeja ei sovelleta näihin kiinteistöihin. Tämän vuoksi rakennuttajat ovat keskittyneet rakentamaan luksusasuntoja sen sijaan, että olisivat vastanneet kaupungin kohtuuhintaisten asuntojen tarpeisiin. On tärkeää, että tämä ylellinen kehitys ei rajoitu pelkästään kaupungin ruuhkaisiin osiin, vaan sen vaikutus ulottuu eri kaupunginosiin.
- Kaupungin vahvat vuokramarkkinat
New Yorkin vuokramarkkinat ovat edelleen vahvat, mikä johtuu useista tekijöistä, jotka ovat säilyneet pitkään. Yksi tähän vaikuttava tekijä on suhteellisen pienellä alueella asuvien ihmisten suuri määrä, mikä johtaa asuntojen suureen kysyntään. Lisäksi kaavoitusmääräykset rajoittavat asuntotarjontaa, minkä vuoksi kaupunki kannustaa verohelpotuksilla varastojen ja liikekiinteistöjen muuttamista vuokra-asunnoiksi. Tällaiset muutostyöt edellyttävät kuitenkin tarvittavien lupien saamista.
New Yorkin kiinteistöt: York City City: Mihin sijoittaa ?
Sijoittaminen NYC-kiinteistöihin voi olla kannattavaa, mutta se vaatii huolellista harkintaa sijainnin ja markkinoiden dynamiikan suhteen.
Kiinteistösijoitusten osalta ostajan markkinat tarjoavat edulliset olosuhteet, kun kilpailijoita on vähemmän ja hinnat ovat alhaisemmat. New Yorkissa on viisi kaupunginosaa, joista jokainen tarjoaa sijoittajille ainutlaatuisia mahdollisuuksia. Seuraavassa on muutamia ostajaystävällisiä kaupunginosia, joita kannattaa harkita investoitaessa NYC-kiinteistöihin:
- Upper East Side, Manhattan: Upper East Side on haluttu kaupunginosa Manhattanilla, joka tunnetaan korkeista hinnoistaan. Yllättäen se tarjoaa kuitenkin edelleen suhteellisen edullisia tarjouksia ja osoittautuu hyödylliseksi kiinteistösijoitusten kannalta.
- Inwood, Manhattan: Inwood on suhteellisen edullinen kaupunginosa Manhattanilla. Alueella on erilaisia matalia rakennuksia, jotka koostuvat omakotitaloista ja asunnoista, joiden enimmäiskorkeus on kahdeksan kerrosta.
- Washington Heights, Manhattan: Washington Heights on nouseva kaupunginosa, jossa on erinomaiset sijoitusmahdollisuudet. Se on edullisempi kuin muut Manhattanin alueet, mikä johtaa tasaiseen arvonnousuun. Kiinteistön ostaminen täältä on edullisempaa, kun harkitaan pitkän aikavälin asumissuunnitelmia.
- Bay Ridge, Brooklyn: Brooklyn tarjoaa edullisempia vaihtoehtoja New Yorkin metropolialueella. Erityisesti Bay Ridge tarjoaa loistavan mahdollisuuden investointeihin. Tällä hetkellä hinnat ovat edullisia, mutta ne saattavat pian nousta, koska ensiasunnon ostajat ovat yhä kiinnostuneempia.
- Bedford-Stuyvesant, Brooklyn: Bedford-Stuyvesant erottuu muista Brooklynin kaupunginosista. Sen vanhempi asuntokanta on mahdollista ostaa edullisemmin, ja sen arvo voi nousta merkittävästi kunnostamalla. Lisäksi alueen kehittyminen, mukaan lukien korkeatasoisten liikkeiden tulo, lisää osaltaan sen vetovoimaa.
- Long Island City, Queens: Long Island City tarjoaa erinomaisen kiinteistösijoitusmahdollisuuden Queensissa. Vaikka asuntojen keskihinta ylittää miljoonan dollarin rajan, kaupunginosan itäpuolella on edullisempia vaihtoehtoja. Hinnat ovat hieman yli puolen miljoonan dollarin ja alle kahdeksansadan dollarin neliöjalkaa kohden, joten se on houkutteleva vaihtoehto sijoittajille.
New Yorkin kiinteistömarkkinat ovat jatkuvasti olleet maan parhaiden joukossa, mutta ovat samalla säilyttäneet asemansa yhtenä maailman kalleimmista markkinoista. Kaupungin kysyntä on edelleen vahvaa, vaikka se on hieman laantunut, mikä tekee siitä houkuttelevan kohteen kiinteistösijoituksille.
Haluatko sijoittaa New Yorkin kiinteistöihin? – Ota yhteyttä Damalion-asiantuntijaasi nyt.
