Αγορά ακινήτων Λουξεμβούργου: σταδιακή μείωση των τιμών
Στην αγορά ακινήτων του Λουξεμβούργουπαρατηρείται επιβράδυνση της κάποτε ραγδαίας πτώσης των τιμών των ακινήτων.
Το δεύτερο τρίμηνο του 2024, οι τιμές των ακινήτων μειώθηκαν κατά μέσο όρο κατά 3,8% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.
Αυτό σηματοδοτεί τη συνέχιση της πτωτικής τάσης που παρατηρήθηκε καθ’ όλη τη διάρκεια του 2023, όταν οι τιμές μειώθηκαν κατά 6,4% σε ορισμένες περιοχές.
Η μείωση των τιμών αποδίδεται σε μεγάλο βαθμό στην άνοδο των επιτοκίων, η οποία μείωσε την αγοραστική δύναμη των αγοραστών και κατέστησε τις επενδύσεις σε ακίνητα λιγότερο ελκυστικές.
Περιφερειακές διαφορές τιμών
Οι διακυμάνσεις των τιμών μεταξύ των περιφερειών του Λουξεμβούργουείναι σημαντικές.
Τον Αύγουστο του 2024, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο στην κεντρική περιφέρεια ήταν 10.734 ευρώ, ενώ στην πιο προσιτή βόρεια περιφέρεια οι τιμές έφταναν τα 6.114 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Οι διαφορές αυτές αναδεικνύουν την έντονη ζήτηση για ακίνητα στην πόλη του Λουξεμβούργου και τις γύρω περιοχές σε σύγκριση με τις αγροτικές περιοχές.
Αύξηση των ενοικίων
Ενώ οι τιμές των ακινήτων έχουν μειωθεί, τα ενοίκια στο Λουξεμβούργο συνεχίζουν να αυξάνονται.
Τον Αύγουστο του 2024, οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν κατά 7,75% σε ετήσια βάση, φθάνοντας κατά μέσο όρο τα 28,10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Αυτή η άνοδος των ενοικίων έρχεται σε αντίθεση με την ψυχραιμία της αγοράς ακινήτων, καθιστώντας το ενοίκιο μια όλο και πιο ακριβή επιλογή, ιδίως σε περιοχές με υψηλή ζήτηση, όπως η πόλη του Λουξεμβούργου.
Προοπτικές για το μέλλον
Η τρέχουσα επιβράδυνση της μείωσης των τιμών μπορεί να σηματοδοτήσει μια περίοδο σταθεροποίησης για την αγορά ακινήτων του Λουξεμβούργου.
Ωστόσο, οι οικονομικές αβεβαιότητες, όπως οι πιθανές αυξήσεις των επιτοκίων και ο πληθωρισμός, θα μπορούσαν να συνεχίσουν να επηρεάζουν τόσο τις τιμές των ακινήτων όσο και τα ενοίκια τα επόμενα χρόνια.
Οι δυνητικοί αγοραστές σταθμίζουν τώρα προσεκτικά τις επιλογές τους, ενώ οι κατασκευαστές είναι όλο και πιο προσεκτικοί, αναβάλλοντας νέα έργα για να αποφύγουν την πώληση σε χαμηλότερες τιμές. Η παρούσα ανακοίνωση έχει μόνο ενημερωτικό χαρακτήρα. Ο Damalion επικεντρώθηκε στη συμβουλευτική οικογενειών για τη διατήρηση του πλούτου με τον εντοπισμό ευκαιριών και προκλήσεων. Επικοινωνήστε τώρα με τον ειδικό της Damalion.
