Ринок нерухомості Люксембургу: поступове зниження цін
Ринок нерухомості Люксембургупереживає уповільнення колись стрімкого падіння цін на нерухомість.
У другому кварталі 2024 року ціни на нерухомість впали в середньому на 3,8% порівняно з попереднім роком.
Це є продовженням тенденції до зниження, що спостерігалася протягом 2023 року, коли в деяких районах ціни впали на 6,4%.
Зниження цін значною мірою пов’язане зі зростанням відсоткових ставок, які знизили купівельну спроможність покупців і зробили інвестиції в нерухомість менш привабливими.
Регіональні розбіжності в цінах
Різниця в цінах між регіонами Люксембургує значною.
У серпні 2024 року середня ціна за квадратний метр у центральному регіоні становила 10 734 євро, тоді як у більш доступному північному регіоні ціни сягали 6 114 євро за квадратний метр.
Ці відмінності підкреслюють високий попит на нерухомість у Люксембурзі та прилеглих районах порівняно з сільською місцевістю.
Орендна плата зростає
Хоча ціни на нерухомість знизилися, орендна плата в Люксембурзі продовжує зростати.
У серпні 2024 року ціни на оренду зросли на 7,75% в річному обчисленні, досягнувши в середньому 28,10 євро за квадратний метр.
Таке зростання орендної плати контрастує з охолодженням ринку нерухомості, що робить оренду все більш дорогим варіантом, особливо в районах з високим попитом, таких як Люксембург-Сіті.
Перспективи на майбутнє
Нинішнє уповільнення темпів падіння цін може свідчити про період стабілізації на ринку нерухомості Люксембургу.
Однак економічна невизначеність, така як потенційне підвищення процентних ставок та інфляція, може продовжувати впливати як на ціни на нерухомість, так і на орендну плату в найближчі роки.
Потенційні покупці зараз ретельно зважують свої варіанти, в той час як девелопери стають все більш обережними, утримуючись від нових проектів, щоб уникнути продажу за нижчими цінами. Це повідомлення носить виключно інформаційний характер. Дамаліон зосередився на консультуванні сімей щодо збереження багатства, визначаючи можливості та виклики. Будь ласка , зв’яжіться зі своїм експертом Damalion зараз .
