Рынок недвижимости Люксембурга: постепенное снижение цен
На рынке недвижимости Люксембурганаблюдается замедление некогда стремительного падения цен на недвижимость.
Во втором квартале 2024 года цены на недвижимость упали в среднем на 3,8% по сравнению с предыдущим годом.
Это является продолжением тенденции к снижению, наблюдавшейся в течение 2023 года, когда цены упали на 6,4% в некоторых районах.
Снижение цен во многом объясняется ростом процентных ставок, которые снизили покупательную способность покупателей и сделали инвестиции в недвижимость менее привлекательными.
Региональные различия в ценах
Различия в ценах по регионам Люксембургавесьма значительны.
В августе 2024 года средняя цена за квадратный метр в центральном регионе составляла €10 734, в то время как в более доступном северном регионе цены достигали €6 114 за квадратный метр.
Эти различия подчеркивают высокий спрос на недвижимость в городе Люксембурга и его окрестностях по сравнению с сельскими регионами.
Аренда растет
В то время как цены на недвижимость снизились, арендная плата в Люксембурге продолжает расти.
В августе 2024 года цены на аренду выросли на 7,75% по сравнению с прошлым годом, достигнув в среднем 28,10 евро за квадратный метр.
Такой рост арендной платы контрастирует с охлаждением рынка недвижимости, делая аренду все более дорогим вариантом, особенно в районах с высоким спросом, таких как Люксембург-Сити.
Перспективы на будущее
Нынешнее замедление снижения цен может означать период стабилизации для рынка недвижимости Люксембурга.
Однако экономическая неопределенность, такая как потенциальное повышение процентных ставок и инфляция, может продолжать влиять как на цены на недвижимость, так и на арендную плату в ближайшие годы.
Потенциальные покупатели сейчас тщательно взвешивают свои варианты, а застройщики становятся все более осторожными, воздерживаясь от новых проектов, чтобы избежать продаж по более низким ценам. Данное сообщение носит исключительно информационный характер. Дамалион сосредоточился на консультировании семей по вопросам сохранения богатства, выявляя возможности и проблемы. Пожалуйста, свяжитесь с экспертом Damalion прямо сейчас.
