سوق العقارات في لوكسمبورغ: انخفاض تدريجي في الأسعار
يشهد سوق العقارات في لوكسمبورغتباطؤًا في الانخفاضات السريعة التي كانت تشهدها أسعار العقارات في السابق.
في الربع الثاني من عام 2024، انخفضت أسعار العقارات بمتوسط 3.8% مقارنة بالعام السابق.
يمثل هذا استمرارًا للاتجاه التنازلي الذي لوحظ طوال عام 2023 عندما انخفضت الأسعار بنسبة 6.4% في بعض المناطق.
ويُعزى هذا الانخفاض في الأسعار إلى حد كبير إلى ارتفاع أسعار الفائدة، مما قلل من القوة الشرائية للمشترين وجعل الاستثمارات العقارية أقل جاذبية.
تفاوت الأسعار الإقليمية
اختلافات الأسعار بين مناطق لوكسمبورغكبيرة.
ففي شهر أغسطس 2024، بلغ متوسط سعر المتر المربع في المنطقة الوسطى 10,734 يورو، بينما في المنطقة الشمالية ذات الأسعار المعقولة أكثر من غيرها، بلغ متوسط سعر المتر المربع 6,114 يورو.
تسلط هذه الاختلافات الضوء على الطلب القوي على العقارات في مدينة لوكسمبورغ والمناطق المحيطة بها مقارنة بالمناطق الريفية.
ارتفاع الإيجار
في الوقت الذي شهدت فيه أسعار العقارات انخفاضًا، استمرت الإيجارات في لوكسمبورغ في الارتفاع.
ففي أغسطس 2024، ارتفعت أسعار الإيجارات بنسبة 7.75% على أساس سنوي، لتصل في المتوسط إلى 28.10 يورو للمتر المربع.
يتناقض هذا الارتفاع في الإيجار مع هدوء سوق العقارات، مما يجعل الإيجار خياراً مكلفاً بشكل متزايد، خاصة في المناطق التي يكثر عليها الطلب مثل مدينة لوكسمبورغ.
التوقعات المستقبلية
قد يشير التباطؤ الحالي في انخفاض الأسعار إلى فترة استقرار في سوق العقارات في لوكسمبورغ.
ومع ذلك، قد تستمر الشكوك الاقتصادية، مثل الارتفاعات المحتملة في أسعار الفائدة والتضخم، في التأثير على أسعار العقارات والإيجارات في السنوات القادمة.
يزن المشترون المحتملون الآن خياراتهم بعناية، بينما يتوخى المطورون الحذر بشكل متزايد، حيث يوقفون المشاريع الجديدة لتجنب البيع بأسعار أقل. هذا الاتصال هو لغرض إعلامي فقط. ركزت داماليون على تقديم المشورة للعائلات للحفاظ على الثروة من خلال تحديد الفرص والتحديات. يرجى الاتصال بخبير Damalion الخاص بك الآن .
