लक्ज़मबर्ग अचल संपत्ति बाजार: कीमतों में क्रमिक गिरावट
लक्ज़मबर्ग के रियल एस्टेट बाज़ार में एक बार तेज़ी से घटी प्रॉपर्टी की कीमतों में मंदी का दौर आ गया है। 2024 की दूसरी तिमाही में, प्रॉपर्टी की कीमतों में पिछले साल की तुलना में औसतन 3.8% की गिरावट आई। यह 2023 में देखी गई गिरावट की प्रवृत्ति को दर्शाता है जब कुछ क्षेत्रों में कीमतों में 6.4% की गिरावट आई थी। कीमतों में कमी का मुख्य कारण बढ़ती ब्याज दरें हैं, जिसने खरीदारों की क्रय शक्ति को कम कर दिया है और प्रॉपर्टी निवेश को कम आकर्षक बना दिया है।
क्षेत्रीय मूल्य असमानताएँ
लक्ज़मबर्ग के क्षेत्रों में कीमतों में बहुत ज़्यादा अंतर है। अगस्त 2024 में, केंद्रीय क्षेत्र में प्रति वर्ग मीटर औसत कीमत €10,734 थी, जबकि ज़्यादा किफ़ायती उत्तरी क्षेत्र में कीमतें €6,114 प्रति वर्ग मीटर जितनी कम थीं। ये अंतर ग्रामीण क्षेत्रों की तुलना में लक्ज़मबर्ग शहर और आस-पास के क्षेत्रों में संपत्ति की मज़बूत मांग को उजागर करते हैं।
किराये में वृद्धि
जबकि संपत्ति की कीमतों में गिरावट देखी गई है, लक्ज़मबर्ग में किराए में वृद्धि जारी है। अगस्त 2024 में, किराये की कीमतों में साल-दर-साल 7.75% की वृद्धि हुई, जो औसतन €28.10 प्रति वर्ग मीटर तक पहुँच गई। किराए में यह वृद्धि ठंडे होते प्रॉपर्टी बाज़ार के विपरीत है, जिससे किराए पर लेना एक महंगा विकल्प बन गया है, खासकर लक्ज़मबर्ग सिटी जैसे उच्च मांग वाले क्षेत्रों में।
भविष्य के लिए दृष्टिकोण
कीमतों में कमी की मौजूदा मंदी लक्ज़मबर्ग प्रॉपर्टी बाज़ार के लिए स्थिरता की अवधि का संकेत दे सकती है। हालाँकि, संभावित ब्याज दरों में बढ़ोतरी और मुद्रास्फीति जैसी आर्थिक अनिश्चितताएँ आने वाले वर्षों में प्रॉपर्टी की कीमतों और किराए दोनों को प्रभावित करना जारी रख सकती हैं। संभावित खरीदार अब अपने विकल्पों पर सावधानीपूर्वक विचार कर रहे हैं, जबकि डेवलपर्स तेज़ी से सतर्क हो रहे हैं, कम कीमतों पर बिक्री से बचने के लिए नई परियोजनाओं को रोक रहे हैं। यह संचार केवल सूचनात्मक उद्देश्य के लिए है। डेमालियन ने अवसरों और चुनौतियों की पहचान करके धन संरक्षण के लिए परिवारों को सलाह देने पर ध्यान केंद्रित किया। कृपया अपने डैमलियन विशेषज्ञ से अभी संपर्क करें ।
