ルクセンブルクの不動産市場：緩やかな価格下落
ルクセンブルクの不動産市場では、かつて急速に進んだ不動産価格の下落が鈍化している。
2024年第2四半期の不動産価格は前年比で平均3.8%下落した。
これは、一部の地域で6.4%下落した2023年を通して見られた下落傾向の継続を意味する。
価格下落の主な原因は金利の上昇であり、これにより購入者の購買力が低下し、不動産投資の魅力が低下した。
地域間価格格差
ルクセンブルクの地域間の価格差は大きい。
2024年8月現在、中部地方の1平方メートル当たりの平均価格は10,734ユーロであったが、より手頃な北部地方では6,114ユーロと低かった。
こうした違いは、ルクセンブルク市とその周辺地域の不動産需要が地方に比べて旺盛であることを浮き彫りにしている。
上昇する家賃
不動産価格が下落する一方で、ルクセンブルクの家賃は上昇を続けている。
2024年8月の賃貸価格は前年同月比7.75%上昇し、平均で1平方メートルあたり28.10ユーロに達した。
この家賃上昇は、不動産市場の冷え込みとは対照的で、特にルクセンブルク・シティのような需要の高い地域では、賃貸がますます高価な選択肢となっている。
今後の見通し
現在の価格下落の鈍化は、ルクセンブルクの不動産市場が安定期に入ったことを示唆しているのかもしれない。
しかし、潜在的な金利上昇やインフレといった経済の不確実性は、今後数年間、不動産価格と家賃の両方に影響を与え続ける可能性がある。
購入希望者は現在、選択肢を慎重に吟味している一方、デベロッパーは低価格での販売を避けるために新規プロジェクトを控えるなど、慎重な姿勢を強めている。 この通信は、情報提供のみを目的としています。 ダマリオンは、機会や課題を特定することで、資産保全のための家族へのアドバイスに焦点を当てた。 今すぐダマリオンエキスパートにご連絡ください。
