Lucemburský trh s nemovitostmi: postupný pokles cen
Lucemburskýtrh s nemovitostmi zažívá zpomalení kdysi rychlého poklesu cen nemovitostí.
Ve druhém čtvrtletí roku 2024 klesly ceny nemovitostí oproti předchozímu roku v průměru o 3,8 %.
To znamená pokračování klesajícího trendu pozorovaného v průběhu roku 2023, kdy ceny v některých oblastech klesly o 6,4 %.
Snížení cen je z velké části přičítáno rostoucím úrokovým sazbám, které snížily kupní sílu kupujících a snížily atraktivitu investic do nemovitostí.
Regionální cenové rozdíly
Rozdíly v cenách v jednotlivých regionech Lucemburskajsou značné.
V srpnu 2024 činila průměrná cena za metr čtvereční v centrálním regionu 10 734 eur, zatímco v cenově dostupnějším severním regionu byly ceny až 6 114 eur za metr čtvereční.
Tyto rozdíly zdůrazňují silnou poptávku po nemovitostech v lucemburském městě a jeho okolí ve srovnání s venkovskými regiony.
Růst nájemného
Zatímco ceny nemovitostí klesají, nájemné v Lucembursku nadále roste.
V srpnu 2024 se ceny nájmů meziročně zvýšily o 7,75 % a dosáhly průměrné výše 28,10 EUR za metr čtvereční.
Tento nárůst nájemného kontrastuje s ochlazením trhu s nemovitostmi, což z pronájmu činí stále dražší variantu, zejména v oblastech s vysokou poptávkou, jako je Luxembourg City.
Výhled do budoucna
Současné zpomalení poklesu cen může znamenat období stabilizace lucemburského trhu s nemovitostmi.
Ekonomické nejistoty, jako je potenciální zvýšení úrokových sazeb a inflace, by však mohly v příštích letech nadále ovlivňovat ceny nemovitostí i nájemného.
Potenciální kupující nyní pečlivě zvažují své možnosti, zatímco developeři jsou stále opatrnější a pozastavují realizaci nových projektů, aby se vyhnuli prodeji za nižší ceny. Toto sdělení má pouze informativní charakter. Damalion se zaměřil na poradenství rodinám v oblasti zachování majetku prostřednictvím identifikace příležitostí a problémů. Obraťte se nyní na odborníka společnosti Damalion.
