Lüksemburg emlak piyasası: kademeli fiyat düşüşü
Lüksemburg‘un emlak piyasası, bir zamanlar hızlı olan emlak fiyatlarındaki düşüşte yavaşlama yaşıyor.
2024’ün ikinci çeyreğinde emlak fiyatları bir önceki yıla kıyasla ortalama %3,8 oranında düşmüştür.
Bu, fiyatların bazı bölgelerde %6,4 oranında düştüğü 2023 yılı boyunca gözlemlenen düşüş eğiliminin devamına işaret etmektedir.
Fiyatlardaki düşüş büyük ölçüde, alıcıların satın alma gücünü azaltan ve emlak yatırımlarını daha az cazip hale getiren yükselen faiz oranlarına bağlanmaktadır.
Bölgesel fiyat farklılıkları
Lüksemburg‘un bölgeleri arasındaki fiyat farklılıkları önemlidir.
Ağustos 2024’te, merkezi bölgede metrekare başına ortalama fiyat 10.734 Avro iken, daha uygun fiyatlı kuzey bölgesinde fiyatlar metrekare başına 6.114 Avro’ya kadar düşmüştür.
Bu farklılıklar, kırsal bölgelere kıyasla Lüksemburg şehri ve çevresindeki bölgelerde emlak için güçlü talebi vurgulamaktadır.
Kiralar artıyor
Emlak fiyatlarında düşüş görülürken, Lüksemburg’ da kiralar yükselmeye devam ediyor.
Ağustos 2024’te kira fiyatları bir önceki yıla göre %7,75 artarak metrekare başına ortalama 28,10 Avro’ya ulaştı.
Kiralardaki bu artış, soğuyan emlak piyasası ile tezat oluşturmakta ve özellikle Lüksemburg Şehrigibi yüksek talep gören bölgelerde kiralamayı giderek daha pahalı bir seçenek haline getirmektedir.
Geleceğe bakış
Fiyat düşüşlerindeki mevcut yavaşlama, Lüksemburg emlak piyasası için bir istikrar dönemine işaret ediyor olabilir.
Ancak, olası faiz artışları ve enflasyon gibi ekonomik belirsizlikler önümüzdeki yıllarda hem emlak fiyatlarını hem de kiraları etkilemeye devam edebilir.
Potansiyel alıcılar artık seçeneklerini dikkatle değerlendirirken, geliştiriciler daha düşük fiyatlardan satış yapmaktan kaçınmak için yeni projelerini bekleterek giderek daha temkinli davranıyor. Bu iletişim sadece bilgilendirme amaçlıdır. Damalion, fırsatları ve zorlukları belirleyerek ailelere servetlerini korumaları için danışmanlık yapmaya odaklanmıştır. Lütfen hemen Damalion uzmanınızla iletişime geçin.
