Luksemburgi kinnisvaraturg: järkjärguline hinnalangus
Luksemburgikinnisvaraturul aeglustub kunagi kiire kinnisvarahindade langus.
2024. aasta teises kvartalis langesid kinnisvarahinnad eelmise aastaga võrreldes keskmiselt 3,8%.
Sellega jätkub kogu 2023. aasta jooksul täheldatud langustrend, mil hinnad langesid mõnes piirkonnas 6,4%.
Hinnalangus on suures osas tingitud intressimäärade tõusust, mis on vähendanud ostjate ostujõudu ja muutnud kinnisvarainvesteeringud vähem atraktiivseks.
Piirkondlikud hinnaerinevused
Hinnavahe Luksemburgipiirkondade vahel on märkimisväärne.
Augustis 2024 oli keskmine ruutmeetri hind keskmises piirkonnas 10 734 eurot, samas kui odavamas põhjapoolses piirkonnas olid hinnad nii madalad kui 6 114 eurot ruutmeetri kohta.
Need erinevused rõhutavad suurt nõudlust kinnisvara järele Luksemburgi linnas ja selle ümbruses võrreldes maapiirkondadega.
Üürihind on tõusuteel
Kuigi kinnisvarahinnad on langenud, tõusevad Luksemburgi üürid jätkuvalt.
Augustis 2024 tõusid üürihinnad aastaga 7,75%, ulatudes keskmiselt 28,10 euroni ruutmeetri kohta.
Selline üüri tõus on vastuolus kinnisvaraturu jahenemisega, mis muudab üürimise üha kallimaks, eriti sellistes suure nõudlusega piirkondades nagu Luksemburgi linn.
Tulevikuväljavaated
Praegune hinnalanguse aeglustumine võib tähendada Luksemburgi kinnisvaraturu stabiliseerumise perioodi.
Siiski võivad majanduslikud ebakindlused, nagu võimalikud intressimäärade tõusud ja inflatsioon, mõjutada nii kinnisvarahindu kui ka üürihindu ka lähiaastatel.
Potentsiaalsed ostjad kaaluvad nüüd hoolikalt oma valikuid, samas kui arendajad on üha ettevaatlikumad, hoides uusi projekte tagasi, et vältida müüki madalamate hindadega. Käesolev teatis on ainult teavitamise eesmärgil. Damalion keskendus perede nõustamisele varanduse säilitamiseks, selgitades välja võimalused ja probleemid. Palun võtke nüüd ühendust oma Damalioni eksperdiga.
