Lüksemburq daşınmaz əmlak bazarı: qiymətlərin tədricən azalması
Lüksemburqun daşınmaz əmlak bazarı bir vaxtlar sürətli əmlak qiymətlərinin enişində yavaşlama yaşayır. 2024-cü ilin ikinci rübündə əmlak qiymətləri əvvəlki ilə nisbətən orta hesabla 3,8% ucuzlaşıb. Bu, 2023-cü il ərzində qiymətlərin bəzi sahələrdə 6,4% düşdüyü zaman müşahidə edilən eniş tendensiyasının davamını göstərir. Qiymətlərin azalması əsasən faiz dərəcələrinin artması ilə əlaqələndirilir ki, bu da alıcıların alıcılıq qabiliyyətini aşağı salıb və əmlak investisiyalarını daha az cəlbedici edib.
Regional qiymət fərqləri
Lüksemburqun bölgələri arasında qiymət fərqləri əhəmiyyətlidir. 2024-cü ilin avqustunda mərkəzi bölgədə kvadrat metrə görə orta qiymət 10 734 avro, daha əlverişli şimal bölgəsində isə kvadrat metr üçün 6 114 avro kimi aşağı olub. Bu fərqlər kənd bölgələri ilə müqayisədə Lüksemburq şəhərində və ətraf ərazilərdə əmlaka güclü tələbatı vurğulayır.
Artan kirayə
Əmlak qiymətləri azalsa da, Lüksemburqda kirayə qiymətləri artmaqda davam edir. 2024-cü ilin avqust ayında kirayə qiymətləri illik müqayisədə 7,75% artaraq kvadrat metr üçün orta hesabla 28,10 avroya çatıb. Kirayə qiymətindəki bu artım, soyuyan əmlak bazarı ilə ziddiyyət təşkil edir, xüsusən də Lüksemburq şəhəri kimi yüksək tələbatlı ərazilərdə kirayəni getdikcə daha bahalı bir seçim edir.
Gələcəyə baxış
Qiymət azalmasının indiki yavaşlaması Lüksemburq əmlak bazarında stabilləşmə dövrünə işarə edə bilər. Bununla belə, potensial faiz artımı və inflyasiya kimi iqtisadi qeyri-müəyyənliklər gələcək illərdə həm əmlak qiymətlərinə, həm də kirayə qiymətlərinə təsir göstərməyə davam edə bilər. Potensial alıcılar indi öz seçimlərini diqqətlə nəzərdən keçirirlər, tərtibatçılar isə getdikcə daha ehtiyatlı olurlar və daha aşağı qiymətə satmamaq üçün yeni layihələri dayandırırlar. Bu ünsiyyət yalnız məlumat məqsədi daşıyır. Damalion imkanları və çətinlikləri müəyyən edərək sərvətlərin qorunması üçün ailələrə məsləhət verməyə diqqət yetirirdi. Zəhmət olmasa Damalion mütəxəssisinizlə indi əlaqə saxlayın .
