Luksemburški nepremičninski trg: postopno zniževanje cen
Na luksemburškemnepremičninskem trgu se upočasnjuje nekdaj hitro padanje cen nepremičnin.
V drugem četrtletju leta 2024 so se cene nepremičnin v primerjavi s prejšnjim letom v povprečju znižale za 3,8 %.
To pomeni nadaljevanje trenda zniževanja, opaženega v celotnem letu 2023, ko so se cene na nekaterih območjih znižale za 6,4 %.
Znižanje cen je v veliki meri posledica naraščajočih obrestnih mer, ki so zmanjšale kupno moč kupcev in zmanjšale privlačnost naložb v nepremičnine.
Regionalne razlike v cenah
Razlike v cenah po regijah Luksemburgaso velike.
Avgusta 2024 je povprečna cena kvadratnega metra v osrednji regiji znašala 10.734 EUR, medtem ko so v cenovno dostopnejši severni regiji cene znašale le 6.114 EUR na kvadratni meter.
Te razlike poudarjajo veliko povpraševanje po nepremičninah v luksemburškem mestu in okolici v primerjavi s podeželskimi regijami.
Najemnina narašča
Medtem ko so se cene nepremičnin znižale, se najemnine v Luksemburgu še naprej zvišujejo.
Avgusta 2024 so se cene najemnin na letni ravni povečale za 7,75 % in v povprečju dosegle 28,10 EUR na kvadratni meter.
Ta rast najemnin je v nasprotju s ohlajanjem nepremičninskega trga, zaradi česar je najem vedno dražja možnost, zlasti na območjih z visokim povpraševanjem, kot je Luxembourg City.
Napovedi za prihodnost
Trenutna upočasnitev padanja cen lahko pomeni obdobje stabilizacije luksemburškega nepremičninskega trga.
Vendar bi lahko gospodarske negotovosti, kot sta morebitno zvišanje obrestnih mer in inflacija, v prihodnjih letih še naprej vplivale tako na cene nepremičnin kot na najemnine.
Potencialni kupci zdaj skrbno tehtajo svoje možnosti, medtem ko so razvijalci vse bolj previdni in zadržujejo nove projekte, da bi se izognili prodaji po nižjih cenah. To sporočilo je zgolj informativnega značaja. Damalion se je osredotočil na svetovanje družinam pri ohranjanju premoženja s prepoznavanjem priložnosti in izzivov. Zdaj se obrnite na strokovnjaka za Damalion.
