Eiendomsmarkedet i Luxembourg: en gradvis prisnedgang
Luxembourgseiendomsmarked opplever en oppbremsing i den en gang så raske nedgangen i eiendomsprisene.
I andre kvartal 2024 falt eiendomsprisene i gjennomsnitt med 3,8 % sammenlignet med året før.
Dette er en fortsettelse av den nedadgående trenden som ble observert gjennom 2023, da prisene falt med 6,4 % i enkelte områder.
Prisnedgangen skyldes i stor grad de stigende rentene, som har redusert kjøpekraften til kjøperne og gjort det mindre attraktivt å investere i eiendom.
Regionale prisforskjeller
Prisvariasjonene mellom regionene i Luxembourger betydelige.
I august 2024 var gjennomsnittsprisen per kvadratmeter i den sentrale regionen 10 734 euro, mens prisene i den rimeligere nordlige regionen var så lave som 6 114 euro per kvadratmeter.
Disse forskjellene understreker den sterke etterspørselen etter eiendom i Luxembourg by og omegn sammenlignet med landlige regioner.
Leien øker
Mens eiendomsprisene har gått ned, fortsetter leieprisene i Luxembourg å stige.
I august 2024 økte leieprisene med 7,75 % på årsbasis, til et gjennomsnitt på 28,10 euro per kvadratmeter.
Denne leieprisøkningen står i kontrast til det avkjølte eiendomsmarkedet, noe som gjør leie til et stadig dyrere alternativ, særlig i områder med høy etterspørsel, som Luxembourg by.
Utsikter for fremtiden
Den nåværende nedgangen i prisfallet kan være et tegn på en stabiliseringsperiode for det luxembourgske eiendomsmarkedet.
Økonomisk usikkerhet, som potensielle renteøkninger og inflasjon, kan imidlertid fortsette å påvirke både eiendomspriser og leiepriser i årene som kommer.
Potensielle kjøpere veier nå sine alternativer nøye, mens utbyggerne er stadig mer forsiktige og venter med nye prosjekter for å unngå å selge til lavere priser. Denne kommunikasjonen er kun for informative formål. Damalion fokuserte på å gi familier råd om formuesbevaring ved å identifisere muligheter og utfordringer. Ta kontakt med din Damalion-ekspert nå .
