Luxembourgs ejendomsmarked: et gradvist prisfald
Luxembourgsejendomsmarked oplever en opbremsning i de engang så hurtige fald i ejendomspriserne.
I andet kvartal af 2024 faldt ejendomspriserne i gennemsnit med 3,8 % i forhold til året før.
Det er en fortsættelse af den nedadgående tendens, der blev observeret i hele 2023, hvor priserne faldt med 6,4 % i nogle områder.
Prisfaldet skyldes i høj grad de stigende renter, som har reduceret købernes købekraft og gjort ejendomsinvesteringer mindre attraktive.
Regionale prisforskelle
Prisforskellene på tværs af Luxembourgsregioner er betydelige.
I august 2024 var den gennemsnitlige kvadratmeterpris i den centrale region 10.734 euro, mens priserne i den mere overkommelige nordlige region var helt nede på 6.114 euro pr. kvadratmeter.
Disse forskelle understreger den stærke efterspørgsel efter ejendomme i Luxembourg by og omegn sammenlignet med landområderne.
Lejen stiger og stiger
Mens ejendomspriserne er faldet, fortsætter huslejerne i Luxembourg med at stige.
I august 2024 steg lejepriserne med 7,75 % i forhold til året før og nåede et gennemsnit på 28,10 euro pr. kvadratmeter.
Denne stigning i huslejen står i kontrast til det afkølende ejendomsmarked, hvilket gør det stadig dyrere at leje, især i områder med stor efterspørgsel som Luxembourg by.
Udsigt til fremtiden
Den nuværende opbremsning i prisfaldene kan være tegn på en stabiliseringsperiode for det luxembourgske ejendomsmarked.
Økonomisk usikkerhed, som f.eks. potentielle rentestigninger og inflation, kan dog fortsat påvirke både ejendomspriser og husleje i de kommende år.
Potentielle købere afvejer nu deres muligheder nøje, mens bygherrer i stigende grad er forsigtige og holder igen med nye projekter for at undgå at sælge til lavere priser. Denne meddelelse er udelukkende til orientering. Damalion fokuserede på at rådgive familier om bevarelse af formue ved at identificere muligheder og udfordringer. Kontakt din Damalion-ekspert nu.
