Luxemburgi ingatlanpiac: fokozatos árcsökkenés
A luxemburgiingatlanpiacon lassul az egykor gyors ütemű ingatlanár-csökkenés.
2024 második negyedévében az ingatlanárak átlagosan 3,8%-kal csökkentek az előző évhez képest.
Ezzel folytatódik a 2023-ban egész évben megfigyelt csökkenő tendencia, amikor az árak egyes területeken 6,4%-kal csökkentek.
Az árcsökkenés nagyrészt az emelkedő kamatlábaknak tulajdonítható, amelyek csökkentették a vásárlók vásárlóerejét, és kevésbé vonzóvá tették az ingatlanbefektetéseket.
Regionális árkülönbségek
Az árkülönbségek Luxemburgrégiói között jelentősek.
2024 augusztusában a központi régióban az átlagos négyzetméterenkénti ár 10 734 euró volt, míg a megfizethetőbb északi régióban az árak mindössze 6 114 euró négyzetméterenként.
Ezek a különbségek rávilágítanak arra, hogy a vidéki régiókhoz képest Luxemburg városában és környékén nagy a kereslet az ingatlanok iránt.
A bérleti díj emelkedik
Miközben az ingatlanárak csökkentek, a luxemburgi bérleti díjak továbbra is emelkednek.
A bérleti díjak 2024 augusztusában 7,75%-kal emelkedtek az előző évhez képest, és átlagosan 28,10 eurót tettek ki négyzetméterenként.
Ez a bérleti díj emelkedés ellentétben áll a lehűlő ingatlanpiaccal, ami a bérlést egyre drágább opcióvá teszi, különösen az olyan nagy keresletű területeken, mint Luxemburg város.
A jövőre vonatkozó kilátások
Az árcsökkenés jelenlegi lassulása a luxemburgi ingatlanpiac stabilizálódásának időszakát jelezheti.
A gazdasági bizonytalanságok, például az esetleges kamatemelések és az infláció azonban az elkövetkező években továbbra is befolyásolhatják mind az ingatlanárakat, mind a bérleti díjakat.
A potenciális vásárlók most alaposan mérlegelik a lehetőségeiket, míg a fejlesztők egyre óvatosabbak, és visszatartják az új projekteket, hogy elkerüljék az alacsonyabb áron történő értékesítést. Ez a közlemény kizárólag tájékoztató jellegű. Damalion a családok vagyonmegőrzésével kapcsolatos tanácsadásra összpontosított a lehetőségek és kihívások azonosításával. Kérjük, most lépjen kapcsolatba a Damalion szakértőjével.
