Luxemburgin kiinteistömarkkinat: hintojen asteittainen lasku
Luxemburginkiinteistömarkkinoilla kiinteistöjen hintojen lasku on hidastumassa.
Vuoden 2024 toisella neljänneksellä kiinteistöjen hinnat laskivat keskimäärin 3,8 prosenttia edellisvuoteen verrattuna.
Tämä merkitsee jatkoa koko vuoden 2023 aikana havaitulle laskusuuntaukselle, jolloin hinnat laskivat joillakin alueilla 6,4 prosenttia.
Hintojen lasku johtuu suurelta osin korkojen noususta, joka on vähentänyt ostajien ostovoimaa ja tehnyt kiinteistösijoituksista vähemmän houkuttelevia.
Alueelliset hintaerot
Luxemburginalueiden väliset hintaerot ovat huomattavat.
Elokuussa 2024 keskimääräinen neliöhinta keskiosassa oli 10 734 euroa, kun taas edullisemmalla pohjoisella alueella neliöhinnat olivat jopa 6 114 euroa neliöltä.
Nämä erot korostavat kiinteistöjen voimakasta kysyntää Luxemburgin kaupungissa ja sen lähialueilla verrattuna maaseutualueisiin.
Vuokrat nousussa
Vaikka kiinteistöjen hinnat ovat laskeneet, vuokrien nousu Luxemburgissa jatkuu.
Elokuussa 2024 vuokrahinnat nousivat 7,75 prosenttia edellisvuodesta ja olivat keskimäärin 28,10 euroa neliömetriltä.
Tämä vuokrien nousu on ristiriidassa viilenevien kiinteistömarkkinoiden kanssa, mikä tekee vuokraamisesta yhä kalliimman vaihtoehdon, erityisesti Luxemburgin kaupunginkaltaisilla kysytyimmillä alueilla.
Tulevaisuuden näkymät
Hintojen laskun nykyinen hidastuminen voi olla merkki Luxemburgin kiinteistömarkkinoiden vakautumisesta.
Taloudelliset epävarmuustekijät, kuten mahdolliset koronnostot ja inflaatio, voivat kuitenkin edelleen vaikuttaa sekä kiinteistöjen hintoihin että vuokriin tulevina vuosina.
Mahdolliset ostajat punnitsevat nyt tarkkaan vaihtoehtojaan, kun taas rakennuttajat ovat yhä varovaisempia ja pidättäytyvät uusista hankkeista välttääkseen myyntiä alhaisemmilla hinnoilla. Tämä tiedonanto on tarkoitettu ainoastaan informatiiviseen tarkoitukseen. Damalion keskittyi neuvomaan perheitä varallisuuden säilyttämisessä tunnistamalla mahdollisuuksia ja haasteita. Ota yhteyttä Damalion-asiantuntijaan nyt.
