Luxemburgs fastighetsmarknad: en gradvis prisnedgång
Luxemburgsfastighetsmarknad upplever en avmattning i den tidigare snabba nedgången i fastighetspriserna.
Under andra kvartalet 2024 föll fastighetspriserna med i genomsnitt 3,8% jämfört med föregående år.
Detta är en fortsättning på den nedåtgående trend som observerades under hela 2023 då priserna föll med 6,4% i vissa områden.
Prisnedgången förklaras till stor del av de stigande räntorna, som har minskat köparnas köpkraft och gjort fastighetsinvesteringar mindre attraktiva.
Regionala prisskillnader
Prisvariationerna mellan Luxemburgsregioner är betydande.
I augusti 2024 var det genomsnittliga priset per kvadratmeter i den centrala regionen 10 734 euro, medan priserna i den mer prisvärda norra regionen var så låga som 6 114 euro per kvadratmeter.
Dessa skillnader belyser den starka efterfrågan på fastigheter i Luxemburgs stad och omgivande områden jämfört med landsbygdsregioner.
Hyrorna ökar
Medan fastighetspriserna har sjunkit fortsätter hyrorna i Luxemburg att stiga.
I augusti 2024 ökade hyrespriserna med 7,75% på årsbasis och nådde ett genomsnitt på 28,10 euro per kvadratmeter.
Denna hyresökning står i kontrast till den svalnande fastighetsmarknaden, vilket gör att hyra blir ett allt dyrare alternativ, särskilt i områden med hög efterfrågan som Luxemburg stad.
Utsikter för framtiden
Den nuvarande avmattningen i prisnedgångarna kan signalera en period av stabilisering för den luxemburgska fastighetsmarknaden.
Ekonomiska osäkerhetsfaktorer, såsom potentiella räntehöjningar och inflation, kan dock fortsätta att påverka både fastighetspriser och hyror under de kommande åren.
Potentiella köpare överväger nu sina alternativ noggrant, medan utvecklare är alltmer försiktiga och avvaktar med nya projekt för att undvika att sälja till lägre priser. Detta meddelande är endast avsett som information. Damalion fokuserade på att ge familjer råd om hur de kan bevara sin förmögenhet genom att identifiera möjligheter och utmaningar. Kontakta din Damalion-expert nu.
