Luxemburger Immobilienmarkt: ein allmählicher Preisrückgang
Auf dem luxemburgischenImmobilienmarkt verlangsamt sich der einst rasante Rückgang der Immobilienpreise.
Im zweiten Quartal 2024 fielen die Immobilienpreise im Vergleich zum Vorjahr um durchschnittlich 3,8%.
Damit setzt sich der Abwärtstrend fort, der während des gesamten Jahres 2023 zu beobachten war, als die Preise in einigen Gebieten um 6,4% fielen.
Der Preisrückgang ist größtenteils auf die steigenden Zinssätze zurückzuführen, die die Kaufkraft der Käufer verringert und Immobilieninvestitionen weniger attraktiv gemacht haben.
Regionale Preisunterschiede
Die Preisunterschiede zwischen den Regionen Luxemburgssind erheblich.
Im August 2024 lag der Durchschnittspreis pro Quadratmeter in der zentralen Region bei 10.734 €, während in der erschwinglicheren nördlichen Region die Preise bei nur 6.114 € pro Quadratmeter lagen.
Diese Unterschiede verdeutlichen die starke Nachfrage nach Immobilien in Luxemburg Stadt und Umland im Vergleich zu den ländlichen Regionen.
Steigende Mieten
Während die Immobilienpreise zurückgegangen sind, steigen die Mieten in Luxemburg weiter an.
Im August 2024 stiegen die Mietpreise im Vergleich zum Vorjahr um 7,75 % und erreichten einen Durchschnitt von 28,10 € pro Quadratmeter.
Dieser Mietanstieg steht im Gegensatz zu dem sich abkühlenden Immobilienmarkt und macht das Mieten zu einer immer teureren Option, insbesondere in stark nachgefragten Gebieten wie Luxemburg-Stadt.
Ausblick auf die Zukunft
Die derzeitige Verlangsamung des Preisrückgangs könnte eine Phase der Stabilisierung des luxemburgischen Immobilienmarktes signalisieren.
Wirtschaftliche Unwägbarkeiten wie mögliche Zinserhöhungen und Inflation könnten jedoch auch in den kommenden Jahren sowohl die Immobilienpreise als auch die Mieten beeinflussen.
Potenzielle Käufer wägen nun ihre Optionen sorgfältig ab, während die Bauträger zunehmend vorsichtiger werden und neue Projekte zurückhalten, um einen Verkauf zu niedrigeren Preisen zu vermeiden. Diese Mitteilung dient nur zu Informationszwecken. Damalion konzentrierte sich auf die Beratung von Familien im Hinblick auf den Erhalt ihres Vermögens, indem er Chancen und Herausforderungen identifizierte. Bitte kontaktieren Sie jetzt Ihren Damalion-Experten.
