Luxemburgse vastgoedmarkt: een geleidelijke prijsdaling
De vastgoedmarkt in Luxemburgvertraagt de eens zo snelle daling van de vastgoedprijzen.
In het tweede kwartaal van 2024 daalden de vastgoedprijzen met gemiddeld 3,8% ten opzichte van het voorgaande jaar.
Dit is een voortzetting van de neerwaartse trend die in 2023 werd waargenomen, toen de prijzen in sommige gebieden met 6,4% daalden.
De prijsdaling wordt grotendeels toegeschreven aan de stijgende rentevoeten, die de koopkracht van kopers hebben verminderd en vastgoedbeleggingen minder aantrekkelijk hebben gemaakt.
Regionale prijsverschillen
De prijsverschillen tussen de Luxemburgseregio’s zijn aanzienlijk.
In augustus 2024 bedroeg de gemiddelde prijs per vierkante meter in de centrale regio €10.734, terwijl de prijzen in de meer betaalbare noordelijke regio maar liefst €6.114 per vierkante meter bedroegen.
Deze verschillen benadrukken de sterke vraag naar vastgoed in Luxemburg-stad en de omliggende gebieden in vergelijking met landelijke regio’s.
Huur stijgt
Terwijl de vastgoedprijzen zijn gedaald, blijven de huren in Luxemburg stijgen.
In augustus 2024 stegen de huurprijzen met 7,75% j-o-j, tot een gemiddelde van €28,10 per vierkante meter.
Deze huurstijging staat in contrast met de afkoelende vastgoedmarkt, waardoor huren een steeds duurdere optie wordt, vooral in gebieden met veel vraag, zoals Luxemburg-stad.
Vooruitzichten voor de toekomst
De huidige vertraging in prijsdalingen kan duiden op een periode van stabilisatie voor de Luxemburgse vastgoedmarkt.
Economische onzekerheden, zoals mogelijke rentestijgingen en inflatie, kunnen echter de komende jaren zowel de vastgoedprijzen als de huurprijzen blijven beïnvloeden.
Potentiële kopers wegen hun opties nu zorgvuldig af, terwijl ontwikkelaars steeds voorzichtiger worden en nieuwe projecten uitstellen om te voorkomen dat ze tegen lagere prijzen verkopen. Deze mededeling is louter informatief. Damalion richtte zich op het adviseren van families voor vermogensbehoud door het identificeren van kansen en uitdagingen. Neem nu contact op met uw Damalion expert.
