Marché immobilier luxembourgeois : une baisse progressive des prix
Le marché immobilier luxembourgeoisconnaît un ralentissement de la baisse des prix de l’immobilier, autrefois rapide.
Au deuxième trimestre 2024, les prix de l’immobilier ont baissé en moyenne de 3,8 % par rapport à l’année précédente.
Cette baisse s’inscrit dans la continuité de la tendance à la baisse observée tout au long de l’année 2023, lorsque les prix ont chuté de 6,4 % dans certaines régions.
La réduction des prix est largement attribuée à la hausse des taux d’intérêt, qui a réduit le pouvoir d’achat des acheteurs et rendu les investissements immobiliers moins attrayants.
Disparités régionales de prix
Les variations de prix entre les régions du Luxembourgsont importantes.
En août 2024, le prix moyen du mètre carré dans la région centrale était de 10 734 euros, tandis que dans la région nord, plus abordable, les prix n’atteignaient que 6 114 euros le mètre carré.
Ces différences soulignent la forte demande de biens immobiliers dans la ville de Luxembourg et ses environs par rapport aux régions rurales.
Les loyers en hausse
Alors que les prix de l’immobilier ont baissé, les loyers au Luxembourg continuent d’augmenter.
En août 2024, les prix des loyers ont augmenté de 7,75 % en glissement annuel, atteignant une moyenne de 28,10 € par mètre carré.
Cette hausse des loyers contraste avec le refroidissement du marché de l’immobilier, faisant de la location une option de plus en plus coûteuse, en particulier dans les zones à forte demande comme la ville de Luxembourg.
Perspectives d’avenir
Le ralentissement actuel de la baisse des prix peut être le signe d’une période de stabilisation du marché immobilier luxembourgeois.
Toutefois, les incertitudes économiques, telles que les hausses potentielles des taux d’intérêt et l’inflation, pourraient continuer à influencer les prix de l’immobilier et les loyers dans les années à venir.
Les acheteurs potentiels pèsent maintenant soigneusement leurs options, tandis que les promoteurs sont de plus en plus prudents, suspendant leurs nouveaux projets pour éviter de vendre à des prix plus bas. Cette communication n’a qu’un but informatif. Damalion s’est attaché à conseiller les familles sur la préservation de leur patrimoine en identifiant les opportunités et les défis. Veuillez contacter votre expert Damalion dès maintenant.
