Mercado imobiliário de Luxemburgo: queda gradual de preços
O mercado imobiliário de Luxemburgoestá experimentando uma desaceleração nas quedas de preços de imóveis, que antes eram rápidas.
No segundo trimestre de 2024, os preços dos imóveis caíram em uma média de 3,8% em comparação com o ano anterior.
Isso marca uma continuação da tendência de queda observada ao longo de 2023, quando os preços caíram 6,4% em algumas áreas.
A redução nos preços é atribuída, em grande parte, ao aumento das taxas de juros, que reduziram o poder de compra dos compradores e tornaram os investimentos em imóveis menos atraentes.
Disparidades regionais de preços
As variações de preço entre as regiões de Luxemburgosão significativas.
Em agosto de 2024, o preço médio por metro quadrado na região central era de € 10.734, enquanto na região norte, mais acessível, os preços eram tão baixos quanto € 6.114 por metro quadrado.
Essas diferenças destacam a forte demanda por imóveis na cidade de Luxemburgo e arredores em comparação com as regiões rurais.
Aluguel em alta
Embora os preços dos imóveis tenham sofrido um declínio, os aluguéis em Luxemburgo continuam a subir.
Em agosto de 2024, os preços dos aluguéis aumentaram 7,75% em relação ao ano anterior, atingindo uma média de € 28,10 por metro quadrado.
Esse aumento no aluguel contrasta com o arrefecimento do mercado imobiliário, tornando o aluguel uma opção cada vez mais cara, especialmente em áreas de alta demanda como a Cidade de Luxemburgo.
Perspectivas para o futuro
A atual desaceleração na queda de preços pode sinalizar um período de estabilização para o mercado imobiliário de Luxemburgo.
Entretanto, as incertezas econômicas, como possíveis aumentos nas taxas de juros e na inflação, podem continuar a influenciar os preços dos imóveis e dos aluguéis nos próximos anos.
Os compradores em potencial estão agora avaliando suas opções com cuidado, enquanto as incorporadoras estão cada vez mais cautelosas, adiando novos projetos para evitar a venda a preços mais baixos. Esta comunicação é apenas para fins informativos. Damalion se concentrou em aconselhar famílias para a preservação do patrimônio, identificando oportunidades e desafios. Por favor contacte agora o seu perito Damalion.
