Mercado imobiliário luxemburguês: uma descida gradual dos preços
O mercado imobiliário luxemburguêsestá a registar um abrandamento da queda dos preços dos imóveis, que outrora era rápida.
No segundo trimestre de 2024, os preços dos imóveis baixaram em média 3,8% em relação ao ano anterior.
Este facto marca uma continuação da tendência descendente observada ao longo de 2023, quando os preços caíram 6,4% em algumas áreas.
A redução dos preços deve-se em grande parte ao aumento das taxas de juro, que reduziu o poder de compra dos compradores e tornou os investimentos imobiliários menos atractivos.
Disparidades regionais de preços
As variações de preços entre as regiões do Luxemburgosão significativas.
Em agosto de 2024, o preço médio por metro quadrado na região central era de 10 734 euros, ao passo que na região norte, mais acessível, os preços eram tão baixos como 6 114 euros por metro quadrado.
Estas diferenças evidenciam a forte procura de imóveis na cidade do Luxemburgo e arredores, em comparação com as regiões rurais.
Rendas em alta
Embora os preços dos imóveis tenham diminuído, as rendas no Luxemburgo continuam a aumentar.
Em agosto de 2024, os preços das rendas aumentaram 7,75% em termos anuais, atingindo uma média de 28,10 euros por metro quadrado.
Este aumento das rendas contrasta com o arrefecimento do mercado imobiliário, tornando o arrendamento uma opção cada vez mais dispendiosa, especialmente em zonas muito procuradas como a cidade do Luxemburgo.
Perspectivas para o futuro
O atual abrandamento da descida dos preços pode indicar um período de estabilização do mercado imobiliário luxemburguês.
No entanto, as incertezas económicas, tais como potenciais aumentos das taxas de juro e da inflação, poderão continuar a influenciar os preços dos imóveis e das rendas nos próximos anos.
Os potenciais compradores estão agora a ponderar cuidadosamente as suas opções, enquanto os promotores imobiliários estão cada vez mais cautelosos, adiando novos projectos para evitar vender a preços mais baixos. Esta comunicação é apenas para fins informativos. Damalion centrou-se no aconselhamento de famílias para a preservação do património, identificando oportunidades e desafios. Por favor contacte agora o seu perito Damalion.
