Mercado inmobiliario luxemburgués: descenso gradual de los precios
El mercado inmobiliario luxemburguésestá experimentando una ralentización de la caída de los precios de la vivienda, que antes era rápida.
En el segundo trimestre de 2024, los precios de la vivienda cayeron una media del 3,8% en comparación con el año anterior.
Esto supone una continuación de la tendencia a la baja observada a lo largo de 2023, cuando los precios cayeron un 6,4% en algunas zonas.
La reducción de los precios se atribuye en gran medida al aumento de los tipos de interés, que han reducido el poder adquisitivo de los compradores y han hecho menos atractivas las inversiones inmobiliarias.
Disparidades regionales de precios
Las variaciones de precios entre las regiones de Luxemburgoson significativas.
En agosto de 2024, el precio medio por metro cuadrado en la región central era de 10.734 euros, mientras que en la región septentrional, más asequible, los precios eran tan bajos como 6.114 euros por metro cuadrado.
Estas diferencias ponen de manifiesto la fuerte demanda de inmuebles en la ciudad de Luxemburgo y sus alrededores, en comparación con las regiones rurales.
Aumenta el alquiler
Aunque los precios de la vivienda han bajado, los alquileres en Luxemburgo siguen subiendo.
En agosto de 2024, los precios de los alquileres aumentaron un 7,75% interanual, alcanzando una media de 28,10 euros por metro cuadrado.
Este aumento de los alquileres contrasta con el enfriamiento del mercado inmobiliario, lo que hace que alquilar sea una opción cada vez más cara, sobre todo en zonas de gran demanda como la ciudad de Luxemburgo.
Perspectivas de futuro
La actual ralentización del descenso de los precios puede señalar un periodo de estabilización del mercado inmobiliario luxemburgués.
Sin embargo, las incertidumbres económicas, como las posibles subidas de los tipos de interés y la inflación, podrían seguir influyendo tanto en los precios de los inmuebles como en los alquileres en los próximos años.
Los compradores potenciales sopesan ahora cuidadosamente sus opciones, mientras que los promotores se muestran cada vez más cautos, aplazando nuevos proyectos para evitar vender a precios más bajos. Esta comunicación tiene carácter meramente informativo. Damalion se centró en asesorar a las familias para preservar su patrimonio, identificando oportunidades y retos. Póngase en contacto con su experto en Damalion.
