Mercato immobiliare del Lussemburgo: un graduale calo dei prezzi
Il mercato immobiliare del Lussemburgosta registrando un rallentamento del calo dei prezzi degli immobili, un tempo molto rapido.
Nel secondo trimestre del 2024, i prezzi degli immobili sono scesi in media del 3,8% rispetto all’anno precedente.
Si tratta di una continuazione della tendenza al ribasso osservata nel 2023, quando i prezzi sono scesi del 6,4% in alcune aree.
La riduzione dei prezzi è in gran parte attribuita all’aumento dei tassi di interesse, che hanno ridotto il potere d’acquisto degli acquirenti e reso gli investimenti immobiliari meno interessanti.
Disparità di prezzo a livello regionale
Le variazioni di prezzo tra le regioni del Lussemburgosono significative.
Nell’agosto 2024, il prezzo medio al metro quadro nella regione centrale era di 10.734 €, mentre nella regione settentrionale, più accessibile, i prezzi erano di 6.114 € al metro quadro.
Queste differenze evidenziano la forte domanda di immobili nella città di Lussemburgo e nelle aree circostanti rispetto alle regioni rurali.
Affitti in aumento
Mentre i prezzi degli immobili sono diminuiti, gli affitti in Lussemburgo continuano a crescere.
Nell’agosto 2024, i prezzi degli affitti sono aumentati del 7,75% rispetto all’anno precedente, raggiungendo una media di 28,10€ al metro quadro.
Questo aumento degli affitti contrasta con il raffreddamento del mercato immobiliare, rendendo l’affitto un’opzione sempre più costosa, soprattutto in aree molto richieste come la città di Lussemburgo.
Prospettive per il futuro
L’attuale rallentamento del calo dei prezzi potrebbe indicare un periodo di stabilizzazione per il mercato immobiliare lussemburghese.
Tuttavia, le incertezze economiche, come i potenziali aumenti dei tassi di interesse e l’inflazione, potrebbero continuare a influenzare i prezzi degli immobili e gli affitti nei prossimi anni.
I potenziali acquirenti stanno valutando con attenzione le loro opzioni, mentre i costruttori sono sempre più cauti e rinviano i nuovi progetti per evitare di vendere a prezzi più bassi. Questa comunicazione ha uno scopo puramente informativo. Damalion si è concentrato sulla consulenza alle famiglie per la conservazione del patrimonio, identificando le opportunità e le sfide. Contattate subito il vostro esperto Damalion.
