Piața imobiliară din Luxemburg: o scădere treptată a prețurilor
Piața imobiliară luxemburghezăse confruntă cu o încetinire a declinului rapid al prețurilor proprietăților, care a fost odată rapid.
În al doilea trimestru al anului 2024, prețurile proprietăților au scăzut în medie cu 3,8% față de anul precedent.
Acest lucru marchează o continuare a tendinței descendente observate pe parcursul anului 2023, când prețurile au scăzut cu 6,4% în unele zone.
Reducerea prețurilor este atribuită în mare parte creșterii ratelor dobânzilor, care au redus puterea de cumpărare a cumpărătorilor și au făcut investițiile imobiliare mai puțin atractive.
Disparități regionale ale prețurilor
Variațiile de preț între regiunile Luxemburguluisunt semnificative.
În august 2024, prețul mediu pe metru pătrat în regiunea centrală a fost de 10 734 EUR, în timp ce în regiunea nordică, mai accesibilă, prețurile au fost de până la 6 114 EUR pe metru pătrat.
Aceste diferențe evidențiază cererea puternică de proprietăți în orașul Luxemburg și în zonele înconjurătoare, comparativ cu regiunile rurale.
Chiria în creștere
În timp ce prețurile proprietăților au înregistrat o scădere, chiriile în Luxemburg continuă să crească.
În august 2024, prețurile chiriilor au crescut cu 7,75% de la an la an, ajungând la o medie de 28,10 euro pe metru pătrat.
Această creștere a chiriilor contrastează cu răcirea pieței imobiliare, ceea ce face ca închirierea să devină o opțiune din ce în ce mai scumpă, în special în zonele foarte solicitate, precum orașul Luxemburg.
Perspective pentru viitor
Actuala încetinire a scăderii prețurilor poate semnala o perioadă de stabilizare pentru piața imobiliară din Luxemburg.
Cu toate acestea, incertitudinile economice, cum ar fi potențialele creșteri ale ratei dobânzii și inflația, ar putea continua să influențeze atât prețurile proprietăților, cât și chiriile în următorii ani.
Potențialii cumpărători își cântăresc acum opțiunile cu atenție, în timp ce dezvoltatorii sunt din ce în ce mai precauți, amânând proiectele noi pentru a evita vânzarea la prețuri mai mici. Această comunicare are doar un scop informativ. Damalion s-a concentrat pe consilierea familiilor în vederea conservării averii prin identificarea oportunităților și provocărilor. Vă rugăm să contactați acum expertul Damalion.
